Elbląg
ul. Lubraniecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe mieszkanie na rynku, nie ma takich. Sprawdź sam.

Położone na parterze 1-piętrowego domu, z ogrodem. Może stać się wymarzonym miejscem do spokojnego życia. Położone z dala od zgiełku, bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Rewelacyjny dojazd do Gdańska, a przed oknem salonu własne winogrona, rodząca mnóstwo owoców brzoskwinia i grill. W porządku sąsiedzi.

BUDYNEK I MIESZKANIE

Budynek odnowiony i ocieplony. Dach nowy. W klatce mieszkają tylko 2 rodziny. Mieszkanie ciche, dobrze nasłonecznione. Do mieszkania przynależy taras z wyjściem na własny ogródek (do wyłącznego użytkowania przez właścicieli mieszkania). Do mieszkania przynależą też dwie przestronne i suche piwnice (na wyłączność) oraz strych (do wspólnego użytkowania przez dwie mieszkające w klatce rodziny). Ekspozycja okien na dwie strony gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz.

Ogrzewanie z instalacji miejskiej. W ten sam sposób dostarczane są woda i odbierane ścieki. Żadnych pieców gazowych, szamb, węgla czy popiołu. Czysto i wygodnie.

Mieszkanie składa się z 2 sypialni, salonu, oddzielnej kuchni, przykuchennej spiżarni oraz łazienki. Pod oknem dostępne miejsce parkingowe. Mieszkanie w pełni umeblowane, nadające się do zamieszkania od zaraz. Nie wymaga remontu.

POWIERZCHNIA

* Powierzchnia użytkowa mieszkania: 75,90 m² (z jedną piwnicą).
* Powierzchnia mieszkania wg KW: 67,90 m².

POMIESZCZENIA

* SALON: Z miejscem do oglądania telewizji/grania, wygodną, rozkładaną kanapą. Meble - zabudowa z modrzewia. Jest to jasne pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.

* KUCHNIA: Zabudowana meblami z modrzewia z oknem wychodzącym na zieleń przed blokiem i miejsce parkingowe dla samochodu. Wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD. W kuchni czteropalnikowa kuchenka gazowa. Do mieszkania doprowadzony gaz (w każdej chwili można zrezygnować). Piekarnik elektryczny, lodówka Samsung z dużą zamrażarką.

* SPIŻARNIA: Przy kuchni jest również duża spiżarnia, zabudowana półkami (posiada wywietrznik) - bardzo praktyczne miejsce do przechowywania produktów spożywczych bez konieczności upychania zakupów po szafkach kuchennych.

* DWIE SYPIALNIE: W obu pojemne, zabudowane szafy na całą ścianę, z miejscami na telewizor/komputer. W każdej jest dwuosobowe łóżko z pojemnikiem na pościel. W jednej jest toaletka, w drugiej część biurowa. Z jednej sypialni jest wejście do salonu oraz do przedpokoju, z drugiej do przedpokoju. Szerokie drzwi pomiędzy jedną sypialnią a salonem można pozostawić otwarte, zyskując w ten sposób dodatkową przestrzeń, np. na wstawienie dużego stołu w czasie rodzinnych spotkań.

* ŁAZIENKA: Z oknem wychodzącym na ogród, posiada prysznic. Meble łazienkowe w komplecie.

* PRZEDPOKÓJ: Z dużą zabudowaną szafą, szafkami i półkami do własnej aranżacji.

PARKING I GARAŻ

Pomimo obowiązującego na całej ulicy zakazu parkowania, przed własnym oknem jest miejsce do nieproblematycznego zaparkowania samochodu. Dzięki temu i samochód jest "pod okiem" (z kuchni), a ruch i parkowanie obcych samochodów praktycznie zredukowane do zera.

Istnieje możliwość dokupienia do mieszkania garażu w ciągu garaży położonych przy ulicy Krakusa. Garaż ma powierzchnię 20 m² i jest to pełna własność (łącznie z gruntem). Do garażu doprowadzony jest prąd. Jest to garaż pojedynczy, jednopoziomowy (w jedynym ciągu, gdzie nie ma garaży budowanych wielopoziomowo). Posiada własną KW. Garaż znajduje się w odległości 350 m w linii prostej od mieszkania i jest dodatkowo płatny w cenie 45000 PLN.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Idealna lokalizacja i dojazd do innych dzielnic:
* 150 m do przystanku tramwajowego - szybki i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
* 200 m do przystanku autobusowego.
* 400 m do rynku z codziennym dostępem do świeżych warzyw i owoców.
* 250 m do najbliższego sklepu.
* 400 m do Lidla i centrum handlowego.
* 50 m do przedszkola.
* 400 m do szkoły.

OTOCZENIE I DODATKOWE ATUTY

Budynek otoczony zielenią. Przed oknami kuchni i jednej sypialni, od strony ulicy, rosną (i pięknie kwitną) kasztany. Widok z okien z pewnością na skutek żadnej budowy już się nie zmieni. Okna drugiej sypialni oraz salonu wychodzą na ogród z tarasem. Z piwnicy jest dodatkowe bezpośrednie wyjście na ogród (kosiarki czy konewki przez salon wynosić nie trzeba). Na tarasie zainstalowany dodatkowo zbiornik na deszczówkę do podlewania warzyw i ziół, a na ogrodzie znajduje się duży, zamykany kompostownik do produkcji nawozu do własnych warzyw.

INFORMACJE DODATKOWE

Bardzo dobre miejsce do zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprzedaż wyłącznie z uwagi na wyprowadzkę mieszkańców do córki.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom z góry dziękuję. Agencje proszę o telefony wyłącznie w przypadku, gdy ich Klienci są zainteresowani zakupem. Za wizyty i oglądanie mieszkania przez agentów dziękujemy.

Cena do negocjacji. Właściciel nie jest zainteresowany ani wynajmem, ani zamianą.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,90 m²
• parter w 1-piętrowym bloku
• Elbląg, ul. Lubraniecka
• Taras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, telewizor