Elbląg Dębice
ul. Łęczycka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

APARTAMENT 4-POKOJOWY 120,95 m2 + MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ 30 m2 NA DWA SAMOCHODY I DWA MOTORY

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI!!!

WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA NOWOPOWSTAŁYM OSIEDLU PRZY UL. ŁĘCZYCKIEJ W ELBLĄGU.

MIESZKANIE O DUŻYM METRAŻU Z FUNKCJONALNYM ROZKŁADEM POMIESZCZEŃ, DWOMA TARASAMI I DWIEMA KOMÓRKAMI LOKATORSKIMI ORAZ HALĄ GARAŻOWĄ NA DWA SAMOCHODY I DWA MOTORY.



PARAMETRY MIESZKANIA:

POWIERZCHNIA ŁĄCZNA 120,95m2

PIĘTRO 3/3

WINDA DO POZIOMU -1

4 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ WYODRĘBNIENIA 5

DWIE KOMÓRKI LOKATORSKIE (7,73m2 + 5,41m2)

DWA TARASY O POWIERZCHNI PRAWIE 22m2

DWIE KUCHNIE (JEDNA ODDZIELNA + DRUGA Z DUŻYM SALONEM)

HALA GARAŻOWA 30m2 NA DWA SAMOCHODY + 2 MOTORY

DWIE ŁAZIENKI ORAZ GARDEROBA

WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA



LOKALIZACJA

To mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej nowoczesnych dzielnic Elbląga .Prezentowany apartament jest położony na 3-cim piętrze w 3-piętrowym apartamentowcu w prężnie rozwijającej się spokojnej, bezpiecznej i cichej lokalizacji gwarantującej ciszę i spokój na nowym osiedlu mieszkaniowym dewelopera EKO-BUD. Osiedle doskonale wpisało się w krajobraz Elbląga i zyskało uznanie. Jest dla osób poszukujących harmonii pomiędzy życiem miejskim a spokojem przedmieść, pragnących połączyć wygodne komfortowe życie w spokojnym otoczeniu z bliskością miejskiej infrastruktury dobrze skomunikowanej z innymi częściami miasta. To poszukiwana lokalizacja z dala od zgiełku miasta w bliskim sąsiedztwie Parku Handlowego, w którym znajdziemy sklepy: Biedronka, Pepco, Rossmann czy Dealz oraz Stokrotka czy Lidl. Zbudowany jest sklep spożywczy Dino.. Jest też Przychodnia Rejonowa i apteki, nowoczesna siłownia, jednostka wojskowa i straż pożarna. Na osiedlu znajduje się plac zabaw. W pobliżu są: szkoły i przedszkole. Osiedle ogrodzone i monitorowane. Wjazd przez szlaban na pilota. Miejsce dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami. Jest to również dobry punkt komunikacyjny przy Trasie S7 zapewniający szybki wyjazd na Gdańsk czy Warszawę. Nieopodal Park Bażantarnia dla lubiących spacery w otoczeniu zieleni. Obok budowana jest nowa trasa „Wschodnia”, która połączy tą część miasta z częścią północną Elbląga (osiedlem Zawada), co jest dodatkową zaletą położenia tego apartamentu.



APARTAMENT

Ta wyjątkowa nieruchomość sprawdzi się dla dużej rodziny, która chciałaby korzystać z przestrzeni dającej komfort i wygodę. Lokal powstał przez połączenie dwóch mieszkań (67,8m2 + 53,15m2) znajdujących się obok siebie na ostatnim piętrze, co zostało zaprojektowane pod właścicieli przez dewelopera w indywidualnym stylu. Projekt zapewnił dużą powierzchnię mieszkalną: dwie łazienki, dwa duże tarasy, garderobę oraz do wyboru: osobną kuchnię albo aneks kuchenny z dużym salonem. Apartament posiada dwie odrębne księgi wieczyste oraz wszystkie odrębne liczniki- w związku z tym jest możliwość rozdzielenia i powrotu do stanu pierwotnego: dwóch odrębnych mieszkań. Jest możliwość zlikwidowania jednej kuchni i wyodrębnienie piątego pokoju.

Dobry pomysł dla rodzin wielopokoleniowych chcących mieszkać razem z przestrzenią dla każdej ze stron.

Kuchnie na zamówienie/wymiar kompletnie wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD dobrej klasy- każda w innym stylu. Łazienki: jedna z jakże potrzebnym oknem i wanną, druga z prysznicem dla ceniących czas. Oba pomieszczenia posiadają wysokiej klasy płytki i armaturę pochodzenia hiszpańskiego, a pod nimi spora warstwa potrzebnej hydroizolacji. Ozdobne grzejniki aluminiowe własnej projekcji w łazienkach i salonach oraz kuchni. W salonach oryginalna drewniana podłoga dębowa. Przedpokoje- również hiszpańskie płytki o dużych gabarytach.

Drzwi szklane marki DRE. Markowe rolety: dzień/noc na oknach koloru białego.

Trzy wejścia RTV, światłowód.

Trójstronna wystawa okien: południe, zachód i północ. Mieszkanie bardzo słoneczne.

Ogromna zaleta: duże tarasy, gdzie jeden narożny zapewniający wypoczynek przy kawie czy posiłku z rodziną. Na podłodze płytki, a pod nimi spora warstwa hydroizolacji oraz lekko wystający daszek odprowadzający wodę deszczową poza balkon.

Dwie duże komórki lokatorskie (7,73m2 i 5,41m2). Klatka schodowa duża i przestrzenna oraz zadbana.

Hit osiedla: jakże poszukiwana hala garażowa 30m2 i to na dwa samochody oraz dwa motory.

Czynsz na oba mieszkania to 1497zł (914zł + 583zł )- od stycznia 2025 roku będzie mniejszy o 200zł (ze względu na spłatę nowych czujników pomiarowych które mają być wkrótce zainstalowane).



ZALETY DLA CHĘTNYCH ZAKUPU SPOZA ELBLĄGA

Elbląg to miasto na prawach powiatu leżące w północno-wschodniej Polsce. Należy do województwa warmińsko-mazurskiego. Jest siedzibą gminy miejskiej Elbląg. A osiedle przy Łęczyckiej położone jest w atrakcyjnej wschodniej części miasta tuż przy Trasie S7 zapewniającej szybki wyjazd do Gdańska czy Warszawy, jak też Olsztyna.

Inwestycja Łęczycka jest realizowana przez dewelopera EKO-BUD, działającego na rynku od 1993 roku. Firma zajmuje się budowaniem obiektów użyteczności publicznej, sportowych i mieszkalnych w Ostródzie, Olsztynie, Elblągu, Brodnicy, Iławie. Wśród zrealizowanych inwestycji w Elblągu są między innymi osiedla Lawendowe Wzgórze, Belweder Park, Willa Rosa, OSIEDLE Broniewskiego.

Nowa trasa S7 gwarantuje dojazd do Trójmiasta w 30 minut.

Inwestycja doskonała dla Firm wynajmujących mieszkania dla pracowników.



Z pewnością przedstawiona oferta jest jedną z atrakcyjniejszych propozycji w Elblągu. Dlatego nie zwlekaj i umów się już dziś. Sprzedaż bez pośredników i prowizji oraz innych zbędnych kosztów- zaoszczędzisz!

Dodatkowo z zakupem mieszkania zakup obligatoryjny:

HALA GARAŻOWA NA DWA SAMOCHODY - 80000ZŁ

DWIE KOMÓRKI LOKATORSKIE - 15000ZŁ



ZAPRASZAMY ZDECYDOWANYCH KUPUJĄCYCH-

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 121 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Elbląg, Dębice, ul. Łęczycka
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, piekarnik, zmywarka