OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Pięknie urządzone, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 74,84 m2 w zabudowie szeregowej z klimatycznym ogródkiem, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, z bardzo dobrym połączeniem do centrum Poznania (osiedle Leśna Polana w Dopiewcu przy ulicy Babie lato).

Mieszkanie jest po całkowitym remoncie, jaki zakończono w sierpniu 2025 roku, wyposażone w antywłamaniowe drzwi zewnętrzne marki POL-SKONE, jak również antywłamaniowe rolety zewnętrzne obsługiwane elektrycznie (w każdym oknie). Ponadto, każde z pomieszczeń wyposażone zostało w indywidualnie sterowaną klimatyzację.

Dolną część mieszkania stanowi toaleta oraz aneks kuchenny połączony z salonem wyposażonym w kominek marki Jotul, dający niepowtarzalny klimat szczególnie w okresie jesienno-zimowym. Duże przeszklenia tej części mieszkania zapewniają dostęp naturalnego światła jak również słońca już od wczesnych godzin porannych. Z kolei, górna część mieszkania obejmuje dwa niezależne pokoje oraz łazienkę. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe (piec konwekcyjny marki Junkers), jednakże z uwagi na możliwości grzewcze kominka, załączane jest ono sporadycznie (niskie koszty).

W całym mieszkaniu podłogi stanowią połączenie desek drewnianych z płytkami marki Tubądzin (toaleta, łazienka oraz aneks kuchenny). Króluje jasna kolorystyka w zestawieniu z naturalną cegłą, jako dekor dwóch ścian, tak aby mieszkanie stanowiło spójną całość. Aneks kuchenny wykonano pod zabudowę z połączenia naturalnego drewna, granitu oraz lakobelu.

Ogródek został w pełni zagospodarowany pod kątem pomieszczenia gospodarczego, roślinności, automatycznego systemu nawadniania, tarasu wykonanego z desek kompozytowych jak również automatycznej markizy, pozwalającej na swobodne korzystanie z urokliwego ogródka nawet w pełnym słońcu.

PODSUMOWANIE:
- Jedno miejsce parkingowe do indywidualnego użytku tuż przy wejściu do budynku.
- Domofon.
- Mieszkanie po całkowitym remoncie w 2025 roku.
- Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne POL-SKONE.
- Rolety antywłamaniowe w każdym oknie obsługiwane elektrycznie.
- Klimatyzacja - każde pomieszczenie posiada indywidualne sterowanie.
- Kominek firmy Jotul opalany drewnem, posiadający certyfikat Ekoprojekt. Dodatkowo wymieniono zewnętrzną część komina, co gwarantuje bezproblemowe korzystanie z kominka nawet przy niesprzyjających warunkach pogodowych.
- Ogrzewanie: gazowe (piec konwekcyjny) w połączeniu z kominkiem.
- Drzwi wewnętrzne: POL-SKONE.
- Podłogi: olejowane deski drewniane oraz płytki Tubądzin.
- Aneks kuchenny w zabudowie: połączenie drewna, granitu oraz lakobelu. Wyposażenie: płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik oraz granitowy zlew podwieszany.
- Łazienki w wyposażeniu płytki: Tubądzin, armatura: Villeroy & Boch, Omnires, Roca.
- Trzy szafy pod zabudowę.
- Jasna kolorystyka w połączeniu z naturalną cegłą (dekoracja dwóch ścian).
- W pełni zagospodarowany ogródek, w tym pomieszczenie gospodarcze, drewutnia, roślinność, system automatycznego nawadniania, taras z deski kompozytowej oraz markiza sterowana elektrycznie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na urokliwym osiedlu Leśna Polana w Dopiewcu, przy ulicy Babie lato, a więc w bezpośrednim sąsiedztwie lasów. Logistycznie Dopiewiec stanowi "sypialnię Poznania", zapewniając szybki jak również bezproblemowy dojazd do jego centrum, w tym także komunikacją autobusową oraz kolejową (stacja kolejowa w Palędziu; autobusy podmiejskie z samego Dopiewca oraz Dąbrówki). Ponadto, lokalizacja zapełnia łatwy dostęp do tras szybkiego ruchu, w tym S11, S5 oraz A2.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi: przedszkole, szkoła oraz sklepy.

Zapraszam na prezentację mieszkania.