3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie – Gołonóg, Dąbrowa Górnicza
Cena: 389 999 zł | 47 m² | 3 pokoje | 3. piętro | balkon | piwnica | bez pośrednika
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone w spokojnej części Gołonoga przy ul. Cieszkowskiego w Dąbrowie Górniczej.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z około 1980 roku. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania dla rodziny, w dobrej lokalizacji i z dostępem do pełnej infrastruktury w najbliższym otoczeniu.
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu,
• 2 sypialni,
• osobnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju,
• balkonu.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, w której wykonano wylewkę i położono kafelki.
Stan techniczny i remont
Około 4 lata temu w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont. Wykonano m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą,
• wymianę instalacji gazowej w całym mieszkaniu – od licznika gazowego do Junkersa oraz płyty gazowej,
• wymianę instalacji wodnej,
• nowe wylewki,
• gładzie,
• kafelki,
• panele,
• podwieszane sufity
• oraz pozostałe prace remontowe wykonane zgodnie ze sztuką.
Remont został wykonany z myślą o wieloletnim użytkowaniu, dlatego mieszkanie nie wymaga generalnych prac remontowych. Przed wprowadzeniem można je jedynie lekko odświeżyć, np. pomalować ściany.
Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione – okna wychodzą na wschód i zachód. Podczas remontu zadbano również o funkcjonalność na co dzień, m.in. o odpowiednią liczbę gniazdek elektrycznych, dzięki czemu nie ma potrzeby korzystania z wielu przedłużaczy.
Okna są PCV, wymienione przez poprzedniego właściciela.
Wyposażenie
W cenie mieszkania pozostają:
• zabudowa kuchni,
• zabudowana szafa w przedpokoju,
• pralka w łazience.
Pozostałe meble mogą pozostać w mieszkaniu po indywidualnym uzgodnieniu z kupującym.
Ogrzewanie mieszkania jest miejskie. Ciepła woda w łazience zapewniana jest przez Junkers, natomiast w kuchni znajduje się przepływowy podgrzewacz wody. W mieszkaniu znajduje się również płyta gazowa.
Koszty utrzymania
Przy rodzinie 2+1 miesięczny czynsz wynosi około 1000 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów.
Orientacyjne dodatkowe koszty:
• prąd – około 120 zł/miesiąc,
• gaz – około 70 zł/miesiąc (Junkers oraz gotowanie),
• internet – około 100 zł/miesiąc, w zależności od wybranego operatora.
Mieszkanie nie jest zadłużone i nie posiada obciążeń ani hipoteki.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo dobra lokalizacja. W bezpośrednim lub bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
• przychodnia,
• żłobki,
• przedszkole,
• szkoła,
• Żabka,
• minimarket,
• apteka,
• paczkomaty.
W niedalekiej odległości znajdują się również sklepy Lidl, Kaufland i Biedronka.
Dużym atutem jest także komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec PKP. Dojazd do centrum Dąbrowy Górniczej w godzinach szczytu zajmuje około 10 minut.
Dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi w okolicy dostępne są ścieżki rowerowe, place zabaw, Park Zielona oraz zbiornik Pogoria III.
Okolica jest spokojna, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Dogodny jest również dojazd do dróg szybkiego ruchu w kierunku Katowic i Częstochowy.
Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking. Z własnego doświadczenia mogę powiedzieć, że nawet przy korzystaniu z dwóch samochodów bez problemu można znaleźć miejsce parkingowe o różnych porach dnia.
Informacje dodatkowe
• pełna własność,
• księga wieczysta,
• mieszkanie wolne od obciążeń i hipoteki,
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika,
• mieszkanie obecnie zamieszkałe,
• dostępne dla kupującego od zaraz,
• możliwość zakupu za pomocą kredytu hipotecznego,
• cena: 389 999 zł – do rozsądnej negocjacji.
Sprzedaż mieszkania związana jest z planowanym powiększeniem rodziny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Najlepiej zobaczyć je osobiście, aby ocenić jego układ, stan oraz lokalizację.
Dodatkowo rozważę zamianę na mieszkanie M5 do generalnego remontu, obowiązkowo z windą. Wyjątkiem może być mieszkanie na parterze w niskim bloku. W przypadku zamiany proszę o kontakt i przedstawienie konkretnej propozycji.