Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem, piwnicą oraz użytkowym pomieszczeniem gospodarczym w centrum miasta na ul. Sienkiewicza - os. Północ.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
To jasne i przestronne mieszkanie oferuje bardzo funkcjonalny układ, ustawne pomieszczenia i dużą przestrzeń pozwalającą na dowolne zagospodarowanie. Orientacja w kierunkach północ-południe sprawia, że dwa większe pokoje znajdujące się po stronie południowej są doskonale nasłonecznione. Jednocześnie duża przestrzeń między blokami znajdującymi się na osiedlu gwarantuje prywatność oraz swobodę użytkowania.

W skład nieruchomości wchodzą trzy pokoje, kuchnia na planie kwadratu, łazienka z dużą wanną, toaleta stanowiąca odrębne pomieszczenie oraz pomieszczenie piwniczne. Do użytku mieszkańców pozostaje także pomieszczenie na półpiętrze, które może stanowić podręczny składzik lub spiżarnię.

Mieszkanie aktualnie pozostaje w użytkowaniu przez właściciela, odświeżone w 2023 r., zadbane i gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się w pionie środkowym bloku, przez co nie jest narażone na wychłodzenie od piwnic, dachu lub ścian szczytowych. Rozliczenia ogrzewania odbywają się corocznie.

Do mieszkania doprowadzony jest szybki internet światłowodowy. Istnieje możliwość podłączenia telewizji kablowej bez konieczności prowadzenia dodatkowych przewodów.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 10-piętrowego bloku mieszkalnego, pozostającego w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej. Pięć bloków stanowiących osiedle posadowionych jest na działce, w której właściciel mieszkania ma udział własnościowy (wpisany w księgę wieczystą).

Bloki mieszkalne są ocieplone i sukcesywnie modernizowane. W bieżącym roku w naszym bloku wymieniono w pełni instalację elektryczną na klatce bloku i zamontowano systemy oświetleniowe z czujnikiem ruchu. W poprzednich latach wymieniona została instalacja kanalizacyjna, wodna oraz system odprowadzania wody deszczowej. W najbliższym czasie planowane jest malowanie klatki schodowej oraz remont windy.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bloku zlokalizowanym w najbliższym centrum miasta, kilka kroków od Rynku, który częściowo widać z balkonu. W pobliżu znajduje się plac Tysiąclecia, na którym organizowana jest większość imprez miejskich. W niewielkiej odległości znajdują się obiekty handlowe, komunikacyjne, kulturalno-oświatowe i zdrowotne, w tym żłobek miejski (100 metrów), szkoła muzyczna (100 metrów), kino (200 metrów), węzeł komunikacji miejskiej (300 metrów) i inne.

Stacja kolejowa zapewniająca połączenie z Krakowem, Trzebinią i Oświęcimiem znajduje się w odległości 10 minut piechotą, natomiast węzeł autostradowy, dzięki któremu w szybkim czasie można dostać się zarówno do Krakowa, jak i Katowic (około 35 min), znajduje się w odległości 3 min samochodem.

W pobliżu znajduje się park miejski oraz tereny zielone, zapewniające miejsce spacerów z czworonożnym domownikiem.

OPŁATY
Czynsz spółdzielczy obejmuje dwie kategorie płatności - opłaty zależne od spółdzielni, stanowiące aktualnie kwotę 416 zł (dla 2 osób) oraz opłaty niezależne od spółdzielni, obejmujące wywóz śmieci, ogrzewanie oraz zimną i ciepłą wodę.

Dla dwóch osób czynsz wynosi aktualnie w całości 1131 zł miesięcznie, przy czym, w zależności od zużycia wody i ogrzewania, coroczne zwroty mogą wynosić nawet 2-2,5 tys. zł.

WAŻNE INFORMACJE
Sprzedaż możliwa po 1 stycznia 2027 r.

Ogłoszenie sprzedaży jest prywatne, przez co kupujący nie ponosi opłaty za pośrednictwo sprzedaży, jedynie koszty notarialne.

Cena podlega negocjacji.

Pierwszeństwo mają zainteresowani zakupem nieruchomości z odroczonym terminem wydania lokalu na okres 6 lub 9 miesięcy. Dla tych osób preferencyjna cena - do negocjacji.