Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na 2. piętrze budynku z 1997 roku, w jednej z najbardziej kameralnych części Chorzowa - Klimzowcu, przy ul. Barbary.

To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, dobrego układu pomieszczeń, balkonu z południową ekspozycją oraz dodatkowo docenią garaż wielostanowiskowy znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem.

Mieszkanie

Lokal ma bardzo funkcjonalny układ i składa się z:
* przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
* osobnej kuchni,
* dwóch przedpokoi,
* łazienki,
* pokoju dziecięcego,
* komfortowej sypialni.

Salon i balkon mają ekspozycję południową, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone w ciągu dnia. Sypialnia oraz pokój dziecięcy wychodzą na północ, zapewniając bardziej spokojne i chłodniejsze warunki do odpoczynku.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, dzięki czemu zostało urządzone z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Garaż - duży atut nieruchomości

Garaż jest otwierany pilotem, a jego położenie zapewnia bardzo wygodne przejście:

garaż - piwnica - klatka schodowa - mieszkanie

To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, które korzystają z samochodu na co dzień - bez wychodzenia na zewnątrz można dostać się zarówno do piwnicy, jak i na klatkę schodową.

Budynek i wspólnota

Budynek pochodzi z 1997 roku i znajduje się obecnie w ważnym momencie dla swojej przyszłości.

Wspólnota ma nowego, prężnie działającego zarządcę, a budynek jest w przededniu planowanych remontów zewnętrznych. Niedawno została również podniesiona stawka funduszu remontowego, właśnie z myślą o finansowaniu przyszłych inwestycji i dalszym podnoszeniu standardu nieruchomości.

Aktualny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około:

* 1 550 zł miesięcznie za mieszkanie,
* 200 garaż.

W podanej kwocie zawarte są już zaliczki na wodę oraz ogrzewanie mieszkania.

Za budynkiem znajduje się kameralny plac zabaw, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja - Chorzów Klimzowiec, ul. Barbary

Klimzowiec to spokojna i dobrze skomunikowana część Chorzowa, pozwalająca połączyć wygodę życia w mieście z wypoczynkiem w Parku Śląskim(10 minut na piechotę) czy dostępnością do atrakcji organizowanych na Stadionie Śląskim(10 minut na piechotę). Klimzowiec to również dzielnica ze świetnym dojazdem do centrum Katowic.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- 73 m² powierzchni
- 2. piętro
- funkcjonalny układ 3-pokojowy
- salon z balkonem od strony południowej
- sypialnia i pokój dziecięcy od północy
- generalny remont w 2018 roku
- piwnica
- garaż wielostanowiskowy pod budynkiem
- garaż otwierany pilotem
- bezpośrednie przejście garaż-piwnica-klatka schodowa
- budynek z 1997 roku
- nowy, aktywny zarządca
- planowane remonty zewnętrzne budynku
- podwyższony fundusz remontowy z myślą o przyszłych inwestycjach
- kameralny plac zabaw za budynkiem