Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 58,86 m², położone na 2 piętrze ocieplonego budynku przy ul. Wróblewskiego w Chorzowie.

Lokal stanowi odrębną własność i jest doskonałą propozycją dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Jednym z największych atutów mieszkania jest funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz świetna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkania: 58,86 m²
- powierzchnia piwnicy: 8,81 m²
- 2 niezależne pokoje
- oddzielna kuchnia z oknem
- spiżarka przy kuchni
- balkon
- 2 piętro
- odrębna własność
- ekspozycja: wschód-zachód
- blok po termomodernizacji (ocieplony)

Rozkład mieszkania:
W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- niezależna sypialnia,
- duża, ustawna kuchnia z oknem,
- praktyczna spiżarka bezpośrednio przy kuchni,
- łazienka,
- przedpokój.

Oba pokoje są nieprzechodnie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się również pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest osobna spiżarka, która może pełnić funkcję schowka gospodarczego, miejsca do przechowywania zapasów lub dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Jasne mieszkanie z ekspozycją wschód-zachód:
Mieszkanie posiada korzystny, dwustronny układ:
- salon z balkonem od strony wschodniej
- kuchnia oraz drugi pokój od strony zachodniej

Dzięki ekspozycji wschód-zachód mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień i pozwala na skuteczne przewietrzanie pomieszczeń.

Balkon i duża piwnica:
Do mieszkania przynależą:
- balkon
- piwnica o powierzchni 8,81 m²

Duża piwnica zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

Stan techniczny:
Mieszkanie wymaga remontu i modernizacji według potrzeb nowego właściciela.

W lokalu znajduje się instalacja gazowa. Ogrzewanie gazowe może wymagać przeglądu lub konserwacji. Dodatkowo w pokojach znajdują się dwa piece, które mogą stanowić alternatywne źródło ogrzewania.

Dla przyszłego właściciela stanowi to możliwość urządzenia mieszkania całkowicie według własnych potrzeb, gustu i standardu wykończenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Chorzowa Batorego, z bardzo dobrą komunikacją zarówno samochodową, jak i miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanek tramwajowy - ok. 250 m
- przedszkole - ok. 250 m
- szkoła podstawowa - ok. 450 m
- sklepy Aldi, Lidl oraz Netto - w promieniu ok. 1 km
- tereny zielone i rekreacyjne

Dużym atutem jest również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji:
- szybki dojazd do DTŚ - 2 minuty
- centrum Katowic - około 10 minut samochodem
- Silesia City Center - około 7 minut samochodem

Lokalizacja łączy zalety spokojnego osiedla mieszkaniowego z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Największe atuty:
- 58,86 m² powierzchni
- odrębna własność
- balkon
- duża piwnica 8,81 m²
- spiżarka przy kuchni
- 2 niezależne pokoje
- oddzielna kuchnia z oknem
- ekspozycja wschód-zachód
- 2 piętro
- ocieplony budynek
- przystanek tramwajowy 250 m od budynku
- przedszkole 250 m od budynku
- szkoła podstawowa 450 m od budynku
- Aldi, Lidl i Netto w promieniu 1 km
- szybki dojazd do DTŚ
- około 10 minut do centrum Katowic
- duży potencjał aranżacyjny

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.