Szukasz mieszkania, w którym pachnie nowością, koszty utrzymania są niskie, a auto zawsze zaparkujesz bezpiecznie pod samym domem?

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,10 m², zlokalizowane w sercu Chorzowa przy ul. Różanej 10 (Osiedle Różanka).

Lokal znajduje się na bezpiecznym 3. piętrze w niskim, zadbanym bloku (bez windy) z lat 70. Budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje estetyczny wygląd elewacji oraz doskonałą izolację termiczną.

Mieszkanie przeszło gruntowny, kapitalny remont od podstaw i jest gotowe do wejścia. To idealna przestrzeń dla pary, singla pracującego zdalnie lub jako pewna i zyskowna inwestycja pod bezpieczny wynajem.

Największe atuty nieruchomości:
- Bezpieczny parking za szlabanem: Koniec z wieczornym szukaniem miejsca! Przy budynku znajduje się dedykowany parking zabezpieczony szlabanem - wyłącznie do użytku mieszkańców.
- Komfortowe ogrzewanie miejskie (CO): Budynek po termomodernizacji w połączeniu z ogrzewaniem z sieci miejskiej to gwarancja stałego ciepła i bardzo niskich rachunków w sezonie grzewczym.
- Wysoki standard po remoncie generalnym: Wymieniono absolutnie wszystko: instalacje (elektryczną, wod-kan, gazową), nowe grzejniki, wylewki, idealnie gładkie ściany (gładzie) oraz nowoczesną stolarkę drzwiową. Ciepłą wodę zapewnia bezpieczny, nowoczesny piecyk gazowy (Junkers).
- Nowoczesna łazienka z prysznicem: Kompletnie wyposażona, stylowa łazienka z komfortową kabiną prysznicową, która idealnie wpisuje się w nowoczesny design i pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń.
- Czyste płótno dla Twojej wyobraźni: Mieszkanie jest nieumeblowane. Nie płacisz za cudzy gust ani zużyte meble. Projektujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, wprowadzając się od zaraz.
- Dodatkowa przestrzeń: Przemyślany układ 3 niezależnych pokoi, osobnej kuchni, balkonu oraz przynależnej prywatnej piwnicy na rowery czy przetwory.

Lokalizacja, którą pokochasz (Wszystko w zasięgu ręki):
Osiedle Różanka to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów w Chorzowie. Łączy w sobie oazę spokoju z doskonałym punktem wypadowym do miast ościennych.
- Zieleń na wyciągnięcie ręki: Piękny Park Róż tuż obok budynku. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku Śląskiego, Stadionu Śląskiego i Zoo - idealne miejsce na poranny jogging lub weekendowy relaks.
- Komunikacyjny hit: Błyskawiczny dojazd autem (bliskość DTŚ) oraz pełna infrastruktura transportu GZM (tramwaje, autobusy) do Katowic, Bytomia i ścisłego centrum Chorzowa.
- Wygoda na co dzień: Sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i restauracje dostępne w kilka minut piechotą.

Podsumowanie techniczne:
- Cena: 440 000 zł (ok. 9 756 zł / m²) - świetny stosunek ceny do standardu!
- Powierzchnia: 45,10 m²
- Piętro: 3 (w niskim, ocieplonym bloku z lat 70.)
- Ogrzewanie: Miejskie (CO)
- Czynsz: ok. 600 zł (niski koszt utrzymania)
- Stan prawny: Własnościowe z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka)

Mieszkanie jest wolne od zaraz. Oszczędź sobie wielu miesięcy stresu, opóźnień i ogromnych kosztów związanych z ekipami remontowymi - kup, umebluj w kilka dni i ciesz się nowym życiem w zielonej okolicy!

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ubiegnie Cię ktoś inny.