Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie – Chorzów Batory, ul. Kaliny | 45,60 m² | 328 000 zł
Parking za szlabanem | 2 windy | Piwnica | Basen 5 min | Las 10 min

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,60 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu przy ul. Kaliny w Chorzowie Batorym.

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja, łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych, obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 45,60 m² składa się z:
- dwóch pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- przedpokoju,
- łazienki z WC.
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Okna oraz grzejniki są w dobrym stanie. Wyposażenie z wyjątkiem łóżka w sypialni pozostaje w cenie.

Informacje techniczne:
- Powierzchnia: 45,60 m².
- Piętro: 6 z 10.
- Ogrzewanie centralne.
- Ciepła woda z piecyka gazowego.
- Piwnica.
- Brak balkonu.
BUDYNEK I PARKING
Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym wieżowcu z odnowioną i zadbaną klatką schodową.

Budynek wyposażony jest w dwie windy, w tym jedną większą, towarową, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz transport większych przedmiotów.

Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe za szlabanem otwieranym elektroniczną pastylką, ograniczającym dostęp do parkingu osobom nieuprawnionym.
LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU!
Nieruchomość położona jest w dogodnej części Chorzowa Batorego, zapewniającej dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
Komunikacja miejska – 2 minuty pieszo
Zaledwie około 2 minut spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Sport i rekreacja – 5 minut pieszo
Około 5 minut spacerem znajduje się kompleks sportowo-rekreacyjny „Hajduki”, oferujący dostęp do krytego basenu.

W okolicy znajdują się również:
- boiska sportowe,
- sezonowy wodny plac zabaw dla dzieci,
- tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku.
Tereny zielone – 10 minut pieszo
W odległości około 10 minut spacerem znajdują się las oraz Wzgórze Hugona.

To doskonałe miejsca na spacery, bieganie, aktywność fizyczną oraz wypoczynek na świeżym powietrzu.
Sklepy i punkty usługowe
W pobliżu mieszkania znajdują się:
- Biedronka,
- Stokrotka,
- apteka,
- punkty handlowe i usługowe.
Codzienne zakupy i załatwianie podstawowych spraw są dzięki temu wygodne i nie wymagają dalekich dojazdów.
Szkoły, przedszkola i żłobki
W okolicy dostępne są placówki edukacyjne i opiekuńcze, w tym:
- Szkoła Podstawowa nr 32 – ul. Kaliny 61.
- Szkoła Podstawowa nr 34 – ul. Kaliny 55.
- Przedszkola i żłobki w rejonie Chorzowa Batorego.
- Place zabaw i tereny rekreacyjne dla dzieci.
Bliskość placówek edukacyjnych sprawia, że lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.
STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od zajęć i obciążeń.

Uregulowana sytuacja prawna stanowi istotny atut nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA
- 2 pokoje i oddzielna kuchnia.
- Dobry stan techniczny.
-
6. piętro w 10-piętrowym wieżowcu.
- Piwnica.
- Dwie windy, w tym większa towarowa.
- Odnowiona klatka schodowa.
- Miejsca parkingowe za szlabanem.
- Przystanki autobusowe – około 2 minuty pieszo.
- Kompleks „Hajduki” z basenem – około 5 minut pieszo.
- Las i Wzgórze Hugona – około 10 minut pieszo.
- Biedronka i Stokrotka w pobliżu.
- Szkoły, przedszkola i żłobki w okolicy.
- Księga wieczysta wolna od obciążeń.
CENA: 328 000 ZŁ
Powierzchnia: 45,60 m²

Cena za m²: około 7 193 zł
Istnieje możliwość dokupienia garażu w odległości 5 min od nieruchomości z osobną księgą wieczystą w kwocie 65 tyś zł. Samego garażu nie sprzedaję. Proszę o nie składanie ofert.
Dziękuję Agencją Nieruchomości za współpracę nie jestem zainteresowany.

Mieszkanie jest atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, obiektów sportowych oraz terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania!