Wyłącznie u nas! Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 97,57m, które usytuowane jest na 2 piętrze w zabytkowej kamienicy. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jest to propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem. Lokal mieszkalny składa się z trzech niezależnych, ustawnych pokoi, dzięki czemu każdy z domowników może cieszyć się własną, komfortową przestrzenią. Dodatkowym atutem jednego z pokoi jest unikatowy wykusz, który nie tylko doskonale doświetla wnętrze naturalnym światłem, ale również nadaje mu wyjątkowego, niepowtarzalnego charakteru. To idealne miejsce na stworzenie przytulnego kącika do wypoczynku, czytania lub domowej biblioteczki. Widna kuchnia zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków i codziennego funkcjonowania. Jej praktycznym uzupełnieniem są dwie spiżarnie, które oferują dodatkowe miejsce do przechowywania przetworów, produktów spożywczych oraz sprzętu gospodarstwa domowego, co znacząco zwiększa funkcjonalność całego mieszkania. Łazienka została wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, zapewniając wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Całość uzupełnia przestronny przedpokój, który umożliwia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami oraz daje możliwość zabudowy pojemnymi szafami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,21m, stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania rowerów, sezonowych rzeczy czy narzędzi. W mieszkaniu zamontowano okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Jedynie okno znajdujące się w jednej ze spiżarni jest drewniane, starego typu. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, który pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą oraz kontrolę kosztów eksploatacji. Nieruchomość zachwyca przestronnością, wysokim potencjałem aranżacyjnym oraz klimatem charakterystycznym dla kamienic. Połączenie funkcjonalnego rozkładu, dużej powierzchni, praktycznych pomieszczeń gospodarczych oraz oryginalnego wykuszu sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze, która z powodzeniem spełni oczekiwania osób poszukujących komfortowego miejsca do życia lub atrakcyjnej inwestycji.

Lokal mieszkalny składa się z:
- 3-pokoi
- widnej kuchni
- łazienki z WC
- 2 spiżarni
- przedpokoju

Informacje:
- cena: 350.000zł
- piętro: 2
- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około: 300zł (fundusz remontowy + eksploatacja)
- ogrzewanie: gazowe (piec dwu-funkcyjny)
- powierzchnia: 97,57m
- piwnica: 9,21m
- okna: PCV, oprócz jednego okna, które jest drewniane starego typu

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Bytomia, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie oraz liczne lokale gastronomiczne, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby dnia codziennego można zrealizować w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania. Okolica zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe obsługujące liczne linie komunikacji miejskiej, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno osobom korzystającym z transportu publicznego, jak i zmotoryzowanym mieszkańcom. Lokalizacja posiada dogodne połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi Bytomia, co ułatwia dojazd do Katowic, Chorzowa, Zabrza, Tarnowskich Gór oraz pozostałych miast aglomeracji. Atutem jest również rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz sukcesywnie modernizowana przestrzeń miejska, wpływająca na komfort codziennego życia mieszkańców. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji oraz spacerom, a bliskość centrum miasta zapewnia szybki dostęp do urzędów, instytucji kultury i obiektów użyteczności publicznej.

Zapraszamy na prezentację!
Julia Jaworek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"



DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: dobry
Rodzaj okien: PCV
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Ogrzewanie: gazowe
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: widna
Czynsz: 300
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: jednostronnie ciche
Klatka schodowa: czysta
Stan lokalu: do zamieszkania

DANE KONTAKTOWE:
Julia Jaworek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.