Bytom Śródmieście
ul. Jana Smolenia
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne mieszkanie o powierzchni 72,58 m² zlokalizowane Bytomiu przy ul. Jana Smolenia, na pierwszym piętrze kamienicy po generalnym remoncie.

Mieszkanie znajduje się w całkowicie odnowionej kamienicy, co stanowi rzadkość na rynku w tym mieście. Budynek oddany w 2020 roku przeszedł kompleksową rewitalizację, w ramach której wymienione zostały wszystkie instalacje, piony, okna, dach, stropy, a także klatka schodowa. Elewacja została odrestaurowana, a budynek jest ocieplony i objęty monitoringiem w częściach wspólnych oraz nazewnątrz budynku. Na klatce schodowej zainstalowany został również system przeciwpożarowy z czujnikami dymu.

Dzięki pełnej modernizacji przez wiele lat nie będzie wymagał wysokich nakładów finansowych, co oznacza niskie opłaty na fundusz remontowy, a mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem bez obaw o przyszłe prace remontowe.

Dodatkowym atutem jest zamykane podwórze (brama sterowana pilotem) z zadbaną zielenią, zamykana rowerownia oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców objęte monitoringiem.

Opis mieszkania:

✔ Wysokość pomieszczeń – aż 3,3 m! – nadaje wnętrzu przestronności i elegancji
✔ Salon z otwartą kuchnią z wyspą oraz jadalnią – przestronny, nowocześnie urządzony, z wysokiej jakości meblami i sprzętami
✔ Hol z półkami na buty, konsolą oraz siedziskiem
✔ Sypialnia z oddzielną garderobą – funkcjonalna przestrzeń zapewniająca komfort i wygodę wraz z miejscem do pracy
✔ Przestronna łazienka z prysznicem
✔ Orientacja południe-północ – dzięki dużym oknom mieszkanie jest świetnie doświetlone przez cały dzień
✔ Dwufunkcyjny kocioł gazowy – indywidualne ogrzewanie dla większej kontroli kosztów
✔ Istenieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszknia (2 sypialnie + salon z kuchnią) niskim kosztem.
✔ Przygotowane miejsce pod instalację klimatyzacji.

W cenie mieszkania zawarte są:
✅ Meble kuchenne wraz z AGD
✅ Pralka
✅ Wyposażenie garderoby
✅ Wyposażenie holu

Doskonała lokalizacja:

✅ Tylko 100 m od szkoły podstawowej oraz nowo budowanego żłobka i przedszkola
✅ 400 m do rynku – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
✅ W pobliżu parki, które zapewniają tereny do spacerów i rekreacji
✅ Sklepy, kawiarnie, restauracje – wszystko w sąsiedztwie
✅ Spokojna i bezpieczna okolica – idealna zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort życia w centrum miasta
✅ Przystanki komunikacji miejskiej – tylko 150 m – wygodny dojazd do innych części miasta i miast ościennych
✅ Centrum handlowe z siłownią, kinem i sklepami odzieżowymi – tylko 400 m
✅ Bliskość ośrodków zdrowia oraz szpitali.

Świetna komunikacja:

🚗 5 minut do węzła autostrady A1 – szybki dojazd do najważniejszych tras
🚗 20 minut do Katowic
🚗 12 minut do Chorzowa
🚆 Dogodny dostęp do komunikacji publicznej

Niskie opłaty – tylko 410 zł miesięcznie.
Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Bytom, Śródmieście, ul. Jana Smolenia
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji