Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 74 m².

Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym (25,5 m²)
• 2 niezależnych, ustawnych pokoi (17 m² i 10 m²)
• łazienki z prysznicem i WC (5,3 m²)
• przedpokoju z wydzieloną garderobą / komórką (16 m²)

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon (3 m²) oraz piwnica (7,4 m²).

Wysokie sufity i okna zapewniają poczucie przestrzeni oraz maksymalne doświetlenie. Ekspozycja okien na zachód gwarantuje przyjemny chłód w gorące dni.

Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, lodówkę, zmywarkę, piekarnik, zlewozmywak z ociekaczem i armaturę Grohe. Pas roboczy wykończony jest pięknymi kafelkami w stylu patchwork, a całość pasa roboczego i blatu jest podświetlona LED-ami.

Ściana w salonie została wykończona ciepłą i klimatyczną cegłą (autentyczna cegła rozbiórkowa, nie płytka), nadając wnętrzu charakteru nawiązującego do tradycji budynku.

Przestronna łazienka wykończona jest nowoczesnymi, jasnymi kafelkami. Wyposażona jest w kabinę prysznicową (Radaway, armatura Grohe), toaletę wiszącą (Omnires), pralkę (LG) oraz stylową umywalkę osadzoną na szafce w stylu art deco z grubym blatem.

Na podłogach w całym mieszkaniu zastosowano deskę barlinecką (w pokojach) oraz duże, nowoczesne kafle (w przedpokoju, kuchni i łazience). Zainstalowano drzwi Porta bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym. Gniazdka i włączniki firmy Berker w stonowanych kolorach dobrano pod kolor ścian.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze secesyjnej kamienicy z 1911 roku.
Kamienica przeszła gruntowny remont w 2018 roku, podczas którego wymieniono dach, wszystkie instalacje, wyremontowano elewację oraz klatkę schodową. Piętra zostały podzielone na lokale mieszkalne. Dla komfortu mieszkańców zainstalowano windę, a w celu zwiększenia bezpieczeństwa usunięto instalację gazową. Ogrzewanie (woda w kaloryferach) i ciepła woda użytkowa dostarczane są z sieci miejskiej.

W 2022 roku wspólnota mieszkaniowa zagospodarowała wspólny ogródek, tworząc miejsce do wypoczynku z altaną, grillem i wygodnymi kanapami. Przestronna klatka schodowa została wykafelkowana w 2025 roku.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak znajduje się w gminnej ewidencji zabytków (GEZ), co zwalnia mieszkanie z obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Oferowane mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji w Bytomiu przy ulicy Chrzanowskiego, co gwarantuje bliskość wszystkich niezbędnych punktów usługowych:
• supermarket, piekarnie, sklepy spożywcze, apteki, fryzjerzy, kwiaciarnie i inne punkty usługowe (200 m)
• szpital (z nocną i świąteczną opieką dla dzieci) oraz przychodnie (200 m)
• urząd miejski, park miejski, basen (500 m)
• dworzec autobusowy i PKP (500 m)
• żłobki (350 m), przedszkola (350 m), szkoły (600 m)
• centrum handlowe Agora i rynek (1 km)

Dodatkowe informacje:
• Elementy umeblowania ruchomego (szafy, komody, stoły) do uzgodnienia z nabywcami.
• Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu pochodzą z różnych etapów aranżacji mieszkania.
• Z góry dziękujemy za oferty od pośredników.

Zapraszamy do kontaktu.
Marta i Radek