Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy Placu Akademickim w Bytomiu, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w śródmieściu.
Lokal znajduje się na poddaszu klimatycznej kamienicy z 1908 roku i oferuje łącznie 76,14 m² powierzchni użytkowej, w tym:
- część mieszkalną o powierzchni ok. 48 m²,
- przynależny strych o powierzchni 28,16 m².

Największym atutem nieruchomości jest część strychowa, która daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Do strychu doprowadzone są już woda i kanalizacja, co znacząco ułatwia przyszłą adaptację.
Załączona koncepcja aranżacji pokazuje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania z salonem z aneksem kuchennym, dwiema sypialniami oraz łazienką. Dodatkowo w projekcie przewidziano balkon od strony zielonego podwórza, który mógłby stać się wyjątkowym atutem nieruchomości. Realizacja balkonu wymaga uzyskania odpowiednich zgód i uzgodnień administracyjnych.

Zapraszam na oględziny:
Niedziela, 4 października, od godziny 11:30 do 12:30. Prosimy o wcześniejszą rezerwację terminu pod numerem zamieszczony w ogłoszeniu.

Atuty nieruchomości:
- jedna z najlepszych lokalizacji w Bytomiu, Plac Akademicki, reprezentacyjna część śródmieścia,
- media doprowadzone do części strychowej,
- instalacja gazowa w lokalu,
- zadbana klatka schodowa,
- duże, zielone podwórze za budynkiem,
- niskie koszty eksploatacyjne, około 560 zł miesięcznie,
- kameralna wspólnota mieszkaniowa.

Stan nieruchomości:
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb.
Obecnie lokal składa się z pokoju, kuchni, WC, przedpokoju oraz części strychowej.
W mieszkaniu brak ogrzewania i łazienki.
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących mieszkania z charakterem lub inwestorów, którzy potrafią wykorzystać potencjał poddasza oraz wyjątkowej lokalizacji.

Lokalizacja:
Plac Akademicki to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych miejsc w Bytomiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, fontanna, zabytkowa zabudowa, restauracje, sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dodatkowym atutem jest duże, zielone podwórze znajdujące się za budynkiem.

Jeżeli szukasz nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym i możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej, ta oferta zasługuje na uwagę. Takie możliwości w ścisłym centrum Bytomia pojawiają się bardzo rzadko.