Bydgoszcz Szwederowo
ul. Orla
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Trzypokojowe mieszkanie - 5 minut od centrum

Bezpośredni telefon do właściciela: pięć siedem jeden trzy trzy dwa dwa trzy sześć
Lokalizacja: ul. Orla 3.

Lokal posiada, obowiązkowe od 28 kwietnia 2023 r., świadectwo charakterystyki energetycznej!

Mieszkanie własnościowe z nieobciążoną księgą wieczystą w nowoczesnym bloku na górnym tarasie Szwederowa z pięknym widokiem z okien na Wieżę Ciśnień - Muzeum Wodociągów, który nigdy nie zostanie zasłonięty wysoką zabudową. Mieszkanie ciche, gdyż okna nie wychodzą bezpośrednio na ulicę.
Dojście do centrum zajmuje zaledwie 5 minut, a niecałe 10 do Starego Rynku!
W pobliżu bloku pełna infrastruktura: szkoły prywatne (Katolik, Sokrates), publiczne (podstawowe i liceum), sklepy (osiedlowe spożywcze, Żabka) i poczta przy tej samej ulicy, niedaleko Polska Chata, Biedronka, Kaufland, Lidl, Castorama, Zielone Arkady, pasaż Czerwona Torebka z apteką, drogerią Rossmann, sklepem Pepco, pizzerią, kebabem, sklepem mięsnym), przedszkola prywatne i publiczne, place zabaw, ogród jordanowski, przystanek autobusowy (61), przychodnia lekarska, Urząd Miasta, sądy, tereny spacerowe (piękny park) na Wzgórzu Dąbrowskiego z urokliwą Wieżą Ciśnień.
Na terenie posesji miejsca parkingowe.

Parametry mieszkania:
Pow. użytkowa - 64,38 m2
Wysokość pomieszczeń - 2,65 m
Do mieszkania przynależy piwnica - 3,59 m2

Mieszkanie ma bardzo wyjątkową cechę - 2 balkony!
Balkon nr 1 (od strony pólnocno-wschodniej) – 4,50 m2
Balkon nr 2 (od strony południowo-zachodniej) – 7,20 m2

W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia:
Kuchnia z pełnym wyposażeniem – 9,70 m2
Salon (z balkonem nr 1) – 20 m2
Sypialnia 1 (z balkonem nr 2) z szafą typu Komandor – 11,30 m2
Sypialnia 2 z szafą typu Komandor – 8,50 m2
Łazienka z WC, wanną i zabudową wnęki (pojemna szafa z podłączeniami do pralki, a także półkami na kosmetyki i ręczniki) – 5,48 m2
Spiżarnia / WC / pralnia / garderoba (pomieszczenie do dowolnej aranżacji z przyłączami wod-kan i prądem) – 1,40 m2
Hol – 8 m2

Wykończenie / wyposażenie mieszkania:
- parkiet dębowy we wszystkich pokojach i w holu,
- gładzie na ścianach,
- rolety przeciwsłoneczne we wszystkich oknach,
- glazura i terakota w kuchni, łazience i spiżarni,
- gres na balkonach,
- ościeżnice drewniane z drzwiami firmy POL-SKONE,
- metalowe drzwi antywłamaniowe z systemem haków,
- kuchnia w pełni wyposażona: szafki stojące i wiszące (niedawno wymienione fronty), lodówka w zabudowie, zmywarka w zabudowie, płyta gazowa na szkle (nowa z 2-letnią gwarancją), wielofunkcyjny piekarnik elektryczny z pyrolizą, mikrofalówka, wyciąg nad płytą, stół rozsuwany (4-8 osób), krzesła,
- łazienka z wyposażeniem: toaleta, umywalka z podwieszaną szafką (2 pojemne szuflady), wanna z prysznicem, pojemna zabudowa wnęki z podłączeniami do pralki i półkami na kosmetyki, ręczniki, etc.), grzejnik z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej.

Atutem mieszkania jest zarządzanie bloku przez wspólnotę mieszkaniową, dzięki czemu czynsz jest bardzo niski (średnio ok. 400 zł/m-c przy dwóch osobach w mieszkaniu - latem ok. 300 zł/m-c / zimą ok.500 zł/m-c).

UWAGA: Mieszkanie opróżnione, dostępne "od ręki".

Możliwość oględzin po wcześniejszym umówieniu spotkania. Zapraszam!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,38 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Orla
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***//202
  EU: 48.49, EK: 114.48, EP: 133.67, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02