Dzień dobry,
Na sprzedaż oferuję piękne, duże mieszkanie 73m2, 3-pokojowe, z oddzielną garderobą i dużą piwnicą w znakomitej lokalizacji. Nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, singli, małżeństw, jak i pod wynajem.

Mieszkanie jest bez żadnych obciążeń finansowych i ma czystą hipotekę. Numer księgi wieczystej udostępniam do wglądu. Typ własności: pełna własność z udziałem w gruncie.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w ocieplonej i zadbanej kamienicy na osiedlu Szwederowo. Kamienicą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz wynosi 592,60 zł.

Mieszkanie przeszło generalny remont 7 lat temu (łazienka, kuchnia, podłogi, zmiana układu mieszkania). Dodatkowo rok temu zostało odświeżone: odmalowano pokój dziecięcy, salon i przedpokój, zamontowano lamele z litego drewna. Na podłodze całego mieszkania położono drewnianą podłogę - deskę barlinecką. Brak progów. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,9 m.

Mieszkanie jest duże, przestronne, jasne i słoneczne. Wystawa okien na wschód i zachód zapewnia naturalne oświetlenie praktycznie cały dzień. Dzięki temu w miesiącach chłodniejszych jest cieplej i panują doskonałe warunki do wzrostu roślin. Można stworzyć prawdziwą miejską dżunglę.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi:
- Salon (23 m2, bez kuchni) z loftowym wykończeniem, oryginalną cegłą na ścianach, klimatyzacją zamontowaną w zeszłym roku (wystarczającą na schłodzenie mieszkania w czasie największych upałów), drewnianymi lamelami (nie okleiną).
- Główna sypialnia (13 m2) z łóżkiem kontynentalnym oraz stanowiskami do pracy, z oddzielną, dużą garderobą (4m2), która pomieści ubrania i wszelkie rzeczy.
- Sypialnia dziecięca (16 m2) z dużą, pojemną szafą, komodami i sporą przestrzenią do zabawy.

Duża kuchnia (8m2) jest połączona z salonem, jednak jest ładnie wydzielona, stanowi jakby osobne pomieszczenie. Duża ilość szafek i półek zapewni wystarczającą ilość miejsca nawet dla sporej rodziny.
Zabudowa kuchni drewniana, blaty fornirowane - drewno orzech (kontakty wbudowane w blat). Zabudowane AGD: lodówka Samsung, piekarnik, płyta, zmywarka i okap z IKEA.

W łazience (4 m2) znajduje się wanna z prysznicem, zabudowa oraz piec dwufunkcyjny kondensacyjny, do ogrzewania mieszkania i wody.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe, dzięki temu, że znajduje się w środkowej kondygnacji i ma wystawę okien na wschód i zachód. Rachunki za gaz są rozłożone na cały rok i wynoszą ok. 400 zł na 2 miesiące. Dodatkowo w mieszkaniu jest sterownik do gazu, dzięki czemu rachunki są niższe, bo można ustawić, aby nie grzało podczas naszej nieobecności.
Na zachodnich oknach zamontowano rolety z folią odbijającą światło, dzięki czemu pokoje mniej się nagrzewają.

W przedpokoju znajduje się komoda i ławka drewniana, wieszak oraz lustro.

W mieszkaniu pozostaje cała zabudowa kuchni (pralko-suszarka do uzgodnienia), łazienki, garderoby, szafa i komody w pokoju dziecięcym, w sypialni regał, szafka nocna i łóżko (bez biurek).
W salonie pozostają stół, krzesła oraz stolik kawowy. Reszta wyposażenia do ewentualnego uzgodnienia.
Dodatkowo wszystkie lampy sufitowe, karnisze, rolety. W garderobie i przedpokoju automatyczne włączniki czasowe na ruch oraz bezdotykowy włącznik w kuchni.

Do mieszkania przynależy spora piwnica (ok. 8m2) oraz dostęp do wspólnej dla mieszkańców wózkowni/rowerowni.
Niewątpliwym atutem kamienicy jest piękny i zadbany ogród, gdzie można zrobić grilla, wypić kawę na świeżym powietrzu, czy też zapewnić dzieciom miejsce do zabawy. Obecnie na terenie ogrodu znajduje się piaskownica i trampolina do wspólnego użytku.

Klatka schodowa jest czysta i pachnąca. Po wejściu do kamienicy widać, że mieszkańcy dbają o wspólne miejsca.

Grube ściany gwarantują ciszę. Nawet będąc blisko centrum, w mieszkaniu jest cicho. Od strony sypialni jest widok na ulicę - jest to droga bardziej dojazdowa niż główna i ruch nie jest uciążliwy, w nocy mało samochodów jeździ.
Od strony salonu i kuchni mamy widok na ogród. W miesiącach wiosenno-letnich widać jedynie drzewa za oknem.

Lokalizacja Szwederowo to świetne miejsce blisko centrum, gdzie na spacer do starego rynku potrzebujemy mniej niż 10 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Stokrotka i Kaufland), szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, szkoła średnia (LO 2), przystanki autobusowe i punkty usługowe.

Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Zazwyczaj udaje się zaparkować w pobliżu kamienicy do 100 m, jedynie kilka razy w roku trzeba szukać miejsca w promieniu 200 m. Jest też sporo garaży w okolicy i co jakiś czas oferowane jest miejsce postojowe.

Sąsiedzi mili, uprzejmi, sympatyczni. Można liczyć na pomoc, gdy zabraknie przysłowiowej soli. Mieszkanie jest piękne i urządzone w dobrym guście. Minusem może być brak balkonu, jednak piękny ogród wynagradza to z nawiązką, gdyż nie ma problemu ze zrobieniem grilla czy nawet przyjęcia ogrodowego dla gości.

Sprzedaję bezpośrednio, pośrednikom dziękuję.
Preferowany kontakt w godzinach: 8:00-20:00.