Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku na bydgoskim Osiedlu Leśnym.
To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem – w tym dla studentów.
Dużym atutem jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do centrum miasta i bydgoskich uczelni.

MIESZKANIE
Lokal ma praktyczny, klasyczny układ. Na powierzchnię 45 m² składają się:- przestronny salon,
- oddzielna, wyposażona kuchnia,
- osobna sypialnia,
- łazienka z WC i dużym prysznicem,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica.
Mieszkanie znajduje się na parterze, co będzie szczególnie wygodne dla osób, które nie chcą na co dzień korzystać ze schodów.
Około 2016 roku lokal przeszedł generalny remont. Według informacji przekazanych przez właściciela wymienione zostały m.in. instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, a także drzwi wewnętrzne i wejściowe. W dwóch pokojach pozostały wcześniejsze grzejniki.
Mieszkanie jest obecnie w stanie umożliwiającym zamieszkanie, natomiast niewielkie prace kosmetyczne, takie jak odmalowanie ścian, pozwolą łatwo dostosować je do własnego gustu.
Kuchnia pozostaje wyposażona w sprzęt AGD, a salon jest umeblowany. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
OSIEDLE LEŚNE – ZIELONO, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Leśne to dobrze rozwinięta część Bydgoszczy, sąsiadująca z dużymi terenami zielonymi, Lasem Gdańskim oraz rejonem Myślęcinka. Sama Jaworowa znajduje się w oficjalnych granicach Osiedla Leśnego.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – Lidl, Biedronka, Żabka, mniejsze sklepy, warzywniak, apteka, restauracje, paczkomat oraz punkty usługowe.
Osoby aktywne docenią możliwość szybkiego wyjazdu rowerem w kierunku Myślęcinka. To duża zaleta: można mieszkać w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury miejskiej.
DOBRA LOKALIZACJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEM STUDENTOM
Układ dwóch niezależnych pomieszczeń mieszkalnych, oddzielna kuchnia oraz lokalizacja powodują, że mieszkanie warto rozważyć również jako nieruchomość inwestycyjną.
Szczególnie istotna jest bliskość Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego – główny kampus UKW znajduje się przy ul. Chodkiewicza 30. W rejonie placu Weyssenhoffa funkcjonuje również Wydział Prawa i Ekonomii Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego. To właśnie UKW jest moim zdaniem jednym z najmocniejszych argumentów inwestycyjnych tej lokalizacji.
Dobrze dostępne są także obiekty Collegium Medicum Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w centrum Bydgoszczy oraz kampus przy al. Powstańców Wielkopolskich, co może zwiększać zainteresowanie mieszkaniem wśród studentów kierunków medycznych. Akademia Muzyczna im. Feliksa Nowowiejskiego w Bydgoszczy również znajduje się w stosunkowo bliskiej części miasta.
Dzięki komunikacji miejskiej można sprawnie dostać się również do centrum i innych bydgoskich uczelni. Dodatkowym atutem jest infrastruktura rowerowa – stacje Bydgoskiego Roweru Aglomeracyjnego znajdują się m.in. przy UKW na Chodkiewicza, przy Sułkowskiego, stadionie Zawiszy oraz w Myślęcinku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✓ 45 m² i 2 funkcjonalne pokoje
✓ parter w niskim, dwupiętrowym budynku
✓ oddzielna kuchnia
✓ duża piwnica
✓ ogrzewanie miejskie
✓ mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym ok. 2016 roku
✓ wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
✓ możliwość zamieszkania bez dużego remontu
✓ miejsca parkingowe przy budynku
✓ spokojne i zielone Osiedle Leśne
✓ bliskość sklepów, usług i komunikacji
✓ dobry dostęp do UKW i innych bydgoskich uczelni
✓ tereny rekreacyjne i trasy rowerowe w kierunku Myślęcinka
✓ ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary, niewielkiej rodziny, a także osoby szukającej lokalu dla dziecka studiującego w Bydgoszczy. Ze względu na lokalizację i funkcjonalny układ może być również interesującą propozycją dla inwestora planującego wynajem długoterminowy lub wynajem studentom.
Zapraszam na prezentację nieruchomości [numer]