Na sprzedaż oferuję wyjątkowo funkcjonalną, w pełni wyremontowaną i wyposażoną kawalerkę bez wkładu finansowego o powierzchni użytkowej podłogi 14,7 m², powiększoną o antresolę sypialnianą o wymiarach 4 x 2 m (ok. 8 m²).

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w wyremontowanej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 98 w Bydgoszczy (Okole).

STAN PRAWNY I BUDYNEK:
- Akt Notarialny / Pełna Własność z odrębną Księgą Wieczystą
- Wspólnota Mieszkaniowa: Budynkiem sprawnie zarządza wspólnota mieszkaniowa
- Parking: możliwość najmu miejsca parkingowego na zamkniętym terenie kamienicy (dodatkowa opłata do zarządcy).

UKŁAD I WYPOSAŻENIE (W CENIE MIESZKANIA):
Mieszkanie jest kompletnie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD - gotowe do zamieszkania od zaraz lub natychmiastowego wynajmu!
- Antresola (strefa sypialniana 4m x 2m): Solidna drewniana konstrukcja z drabiną, balustradami, drewnianym stelażem pod materac, klimatycznym oświetleniem punktowym oraz dodatkowym miejscem do przechowywania oraz pojemną drewnianą skrzynią/kufrem na pościel i przechowywanie.
- Kuchnia / Aneks: Zabudowa kuchenna, kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną i piekarnikiem, okap kuchenny, zlewozmywak, pralka oraz lodówka z zamrażarką.
- Salon / Część dzienna: Rozkładana sofa z pojemnikiem, pojemna wolnostojąca szafa w stylu loft, komoda, ściana z podświetleniem LED na której znajdują się wiszące ozdobne półki ścienne oraz ozdobny drewniany sufit z punktowym oświetleniem na linach.
- Łazienka z WC: Wykończona w płytkach. Posiada narożną kabinę prysznicową z deszczownicą i hydromasażem, szafkę z umywalką, WC w zabudowie podtynkowej, grzejnik drabinkowy oraz regał.
- Mieszkanie posiada dostęp do światłowodu oraz TV.

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI (INFRASTRUKTURA):
- Supermarket LIDL: 150 m (2 minuty pieszo!)
- Apteka: 400 m (5-7 minut pieszo)
- Przedszkole: ok. 600 m (5-7 minut pieszo)
- Szkoła Podstawowa: ok. 800 m (ok. 10 minut pieszo)
- Lokalne sklepy, piekarnia, punkty usługowe: (do 10 min pieszo)

KOMUNIKACJA MIEJSKA I DOJAZDY:
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Bydgoszczy - tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w krótkim zasięgu pieszym węzły tramwajowe.
Najbliższe przystanki:
- Przystanek Grunwaldzka / Kraszewskiego (ok. 200 m - 2 minuty pieszo):
- Linie autobusowe: [numer]7, 83(800m)
- Linie nocne: 34N, 35N
- Węzeł Rondo Grunwaldzkie i Garbary (ok. 1,4 km - 15-20 minut pieszo lub 5 minut autobusem):
- Linie tramwajowe: 1, 3, 5, 8

Dworzec PKP i główne punkty miasta:
- Dworzec Główny PKP (ok. 1,5 km):
- Pieszo: ok. 18-20 minut spacerem przez most Władysława Łokietka.
- Autobusem / Tramwajem: ok. 5-10 minut (Linia 71/77 do Palc Piastowski, pieszo (500m), dojazd liniami 51,58 do Rondo Grunwaldzkie, przesiadka na tramwaj na Garbarach(400m), lub linia 61 do Garbary przesiadka na tramwaj (100m) ).
- Stare Miasto / Ścisłe Centrum (Rondo Jagiellonów / Plac Kościeleckich):
- Autobusem: ok. 12-15 minut bezpośrednimi liniami 51, 58 (przystanek docelowy: Plac Kościeleckich).
- Centrum Handlowe Rondo (Auchan, siłownia, usługi):
- Pieszo: ok. 15 minut | Autobusem: 5 minut.

Dojazd do Bydgoskich Uczelni Wyższych:
- WSG (Wyższa Szkoła Gospodarki) - ul. Garbary:
- Odległość: ok. 1,5 km
- Dojazd: ok. 18-20 minut pieszo lub 7-10 minut bezpośrednim autobusem ( 61, 71, 77) do przystanku Garbary.
- Politechnika Bydgoska (PBŚ):
- Wydziały w Centrum (ul. Kordeckiego / Świętej Trójcy): ok. 18-20 minut pieszo lub 5 minut autobusem.
- Kampus Główny (Fordon, ul. Kaliskiego): dojazd autobusem [numer]7 z przesiadką na szybki tramwaj na Rondzie Grunwaldzkim lub bezpośrednim połączeniem linią 83 Rondo Maczka (800m)
- UKW (Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Kampus Główny przy ul. Chodkiewicza):
- Dojazd: ok. 15-18 minut - bezpośredni dojazd autobusem linią 71,77 do Rondo Wielkopolskie (300m).
- Collegium Medicum UMK (ul. Jagiellońska / Powstańców Wielkopolskich):
- Dojazd: ok. 10-12 minut - bezpośredni dojazd liniami 51,58.
- Akademia Muzyczna (nowy kampus przy ul. Kamiennej):
- Dojazd: bezpośrednim połączeniem 83 Rondo Maczka (800m)

BIZNES I ZAKŁADY PRACY W SĄSIEDZTWIE:
Lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej 98 to jeden z najlepszych punktów w Bydgoszczy pod kątem wynajmu pracowniczego i korporacyjnego. W bliskim promieniu znajdują się najwięksi pracodawcy w mieście z branży IT, przemysłu.
1. Biznes Park Kraszewskiego (Atos / Eviden, IT)
- Odległość: ok. 400 m
- Dojazd: 5 minut pieszo | 2 minuty samochodem / autobusem ([numer]7)
- Opis: Kompleks biurowy skupiający tysiące pracowników sektora nowych technologii, bankowości i usług biznesowych.

2. Unilever Polska S.A
- Odległość: ok. 500 m
- Dojazd: 5 minut pieszo | 2 minuty samochodem / autobusem ([numer]7)
- Opis: Jeden z kluczowych zakładów produkcji kosmetyków, środków higieny osobistej oraz detergentów domowych globalnego koncernu w Europie Środkowo-Wschodniej

3. PESA Bydgoszcz S.A. (ul. Zygmunta Augusta / Artyleryjska)
- Odległość: ok. 2 km
- Dojazd: 25 minut pieszo | 5 minut samochodem/ autobusem (linia 83)
- Opis: Jeden z największych pracodawców produkcyjnych w regionie (producent pociągów i tramwajów).

4. Pozostałe
- Liczne hurtownie

DLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA?
Mieszkanie dzięki przemyślanemu wykorzystaniu wysokości pomieszczeń (antresola) oferuje metraż użytkowy porównywalny z kawalerką 22-23 m². Bliskość jednych z największych zakładów pracy w regionie oraz doskonała komunikacja z uczelniami gwarantuje ciągłość wynajmu i wysoką stopę zwrotu.

Miejsce postojowe na zamkniętym terenie: Opłata dla zarządcy budynku koszt ok.100zł/msc
Całościowe przykładowe koszty przy 2 osobach :
Energia elektryczna(2msc): 400 zł
Czynsz (Woda): 500 zł

Zapraszam na prezentację lokalu!