Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze utrzymane mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 56,22 m², zlokalizowane na drugim piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z windą, na nowoczesnym osiedlu Willowy Duet przy ul. Prądy na bydgoskim Miedzyniu.
Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania, położonego w spokojnym otoczeniu terenów zielonych, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i dogodnym dojazdem do centrum Bydgoszczy.
Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo stawu, Kanału Bydgoskiego oraz terenów spacerowo-rekreacyjnych. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, kameralnym charakterem oraz ograniczonym ruchem samochodowym, co wpływa na wysoki komfort codziennego użytkowania.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie posiada funkcjonalny i dobrze wykorzystany rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym – 20,05 m²,
- sypialnia – 11,90 m² wraz z garderobą,
- dodatkowy pokój,
- łazienka z WC – 3,60 m²,
- przedpokój – 8,87 m²,
- balkon – ok. 7 m²,
- piwnica – 4,16 m².

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji południowo-zachodniej wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.
Balkon z widokiem na staw oraz zieleń zapewnia wysoki poziom prywatności i stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Standard wykończenia i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.
W cenie pozostaje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach, w tym:
- zabudowa kuchenna,
- lodówka Samsung,
- płyta indukcyjna Samsung,
- piekarnik Bosch,
- zmywarka Amica (na gwarancji),
- pralka Ariston,
- suszarka AEG,
- zabudowy stałe oraz szafy.

Nieruchomość wyposażona została w nowoczesny piec dwufunkcyjny firmy Ferolli, co przekłada się na niezależność ogrzewania oraz kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Dodatkowym atutem są:
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- stolarka drzwiowa firmy LOB,
- nowoczesna cichobieżna winda,
- zadbana klatka schodowa i części wspólne.

Informacje dodatkowe- czynsz: ok. 670 zł / 3 osoby,
- ekspozycja okien: południe – zachód,
- miejsce parkingowe na terenie zamkniętym z bramą na pilota, dodatkowo płatne, cena 30 000 zł,
- osiedle monitorowane i estetycznie zagospodarowane,
- szybki dojazd do centrum miasta – ok. 15 minut,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz tras S5 i S10.

Atuty nieruchomości
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- balkon z otwartym widokiem na zieleń i staw
- kameralne osiedle o niskiej zabudowie
- nowoczesny budynek z windą
- miejsce parkingowe na terenie zamkniętym
- spokojna lokalizacja z dostępem do terenów rekreacyjnych
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu
- dobra komunikacja z centrum miasta
- niski poziom ingerencji inwestycyjnej po zakupie

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary, jak również jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.
Cena mieszkania: 599 000 zł.
Cena miejsca parkingowego: 30 000 zł.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Joanna Homes Valor
tel.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 50.44; EK - końcową (kWh/m2*rok): 62.86; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
ul. Gołębia 78, 85-309 Bydgoszcz
Tel [www]