Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego mieszkania z tarasem blisko 40 m2, skierowanego na ekspozycję południowo-zachodnią, położonego w bardzo spokojnej i zielonej części Fordonu - Osiedle Eskulapa.

Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2011 roku.

OPIS BUDYNKU:
Nieruchomość mieści się na parterze niskiego (3-piętrowego) bloku z windą, wybudowanego w 2011 roku w ramach inwestycji Nordic Residence. Kompleks bloków wielorodzinnych tworzy małe osiedle, pośród którego znajdziemy takie udogodnienia jak: nowoczesny plac zabaw, podziemna hala garażowa, wybrukowane i urządzone nasadzeniami części wspólne, piekarnie czy sklep Żabka. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Przed nieruchomością znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

OPIS UKŁADU:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 48 m2, która obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnie, korytarz i łazienkę. Układ mieszkania o ekspozycji południowo-zachodniej zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Na uwagę zasługuje przynależny duży taras blisko 40 m2, który zapewnia widok na otwartą, zieloną panoramę osiedla.

Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym blisko 30 m2 stwarza niepowtarzalną wygodę w codziennej eksploatacji. Grzejnik kanałowy w salonie pozwala na dużą oszczędność miejsca i wygodę w ustawieniu pomieszczenia. Przestronna część dzienna jest niezwykle jasna za sprawą panoramicznych okien z dużymi, przesuwnymi drzwiami balkonowymi.

Aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia AGD: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę i zlewozmywak. Zabudowa projektowana na wymiar z dużą ilością powierzchni do przechowywania, szuflady, szafki.

Powierzchnia łazienki została optymalnie wykorzystana, mieszczą się w niej wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne: WC na stelażu podtynkowym, prysznic, wannę, umywalkę, dużą zabudowaną szafę.

Na powierzchni korytarza zaprojektowano bardzo pojemną zabudowę typu Komandor.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni bliskiej 2 m2.

W CENĘ OFERTOWĄ MIESZKANIA ZOSTAŁO WLICZONE:
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik),
- stół z kompletem krzeseł,
- w salonie komplet mebli na ścianie telewizyjnej, stolik kawowy, oświetlenie,
- zabudowa korytarza z oświetleniem,
- łazienka ze sprzętem sanitarnym i pralką, duża szafa w zabudowie.

Razem z mieszkaniem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej, w cenie 18 000 PLN.

ROZKŁAD:
- Salon ekspozycja (południowo-zachodnia) z aneksem kuchennym o powierzchni łącznej 24,35 m2.
- Sypialnia o powierzchni 14,54 m2.
- Łazienka o powierzchni 3,73 m2 z prysznicem.
- Korytarz o powierzchni 5,56 m2 z bardzo pojemną zabudową typu Komandor.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, hala garażowa jako odrębna własność. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz wynosi ok. 670 zł.

LOKALIZACJA:
Osiedle Eskulapa jest niezwykle cichym i spokojnym zakątkiem Fordonu. Bliskość lasów, rozległych terenów spacerowych czy fordońskich górek jest nad wyraz docenianym udogodnieniem. W obrębie osiedla znajdują się: piekarnia, sklep Żabka, przedszkole, kościół, przystanki autobusowe linii nr 73, 98 z możliwością przesiadki na tramwaj linii nr 3, 5, 7 z przystanku przy ulicy Akademickiej.

CENA MIESZKANIA: 490 000 PLN do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu.

Patryk