Bydgoszcz Fordon
ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila"
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży wysokiej klasy, nowoczesny, duży apartament na zielonym Przylesiu. Połączenie komfortu życia w mieście z możliwością obcowania z przyrodą na co dzień.

Mieszkanie ma 74 m², zostało na nowo, nowocześnie zaaranżowane w ramach przeprowadzonego kapitalnego remontu.

Apartament składa się z pięknego, słonecznego przestronnego salonu (25,5 m²), z którego prowadzi wyjście na duży, liczący ponad 5 m² balkon oraz z trzech sypialni (10,5 m², 10 m², 8 m²). Przed balkonem istnieje możliwość zaprojektowania własnej, prywatnej zieleni. Do każdej z sypialni prowadzi wejście z dużego przedpokoju, jedna z sypialni jest oddalona od pozostałych, co daje komfort zachowania intymności. W lokalu zaprojektowano samodzielną łazienkę z prysznicem walk-in i oddzielne wc. Duża kuchnia (7,7 m²) jest pomieszczeniem samodzielnym, co pozwala na zachowanie komfortu w części wypoczynkowej.

Przeprowadzona w mieszkaniu inwestycja nadała mu nowoczesny styl, przy zachowaniu w największym stopniu walorów swobodnego zamieszkania dla całej rodziny. Remont został przeprowadzony przez najwyższej klasy fachowców, specjalizujących się w wykończeniach, domów, przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów. Wymieniono na nowe wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne, liczniki wody przeniesiono w łatwo dostępne miejsce. Poprowadzono nowe wszystkie Instalacje elektryczne do kuchni (z samodzielną instalacją przeznaczoną do płyty indukcyjnej, zmywarki, lodówki i kuchni eklektycznej oraz rozdrabniacza do odpadów w zlewie). W znacznej części mieszkania wymieniono też okablowanie służące oświetleniu, zamontowano nową rozdzielnię elektryczną. W kuchni pozostała możliwość zainstalowania kuchni gazowej. W łazience i ubikacji zastosowano wysokiej klasy ceramikę (Roca) i armaturę (Grobe) Nowoczesny, funkcjonalny prysznic zaopatrzono w podtynkową armaturę łącznie z deszczownicą. W całym mieszkaniu zamontowano nowy osprzęt elektryczny luksusowej marki Legrand. W lokalu wykonane zostały nowe gładzie sufitowe i ścienne. W salonie, przedpokoju, łazience i wc zamontowano sufity podwieszane. Wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne na wysokiej klasy firmy DRE Aurio. Zamontowano nowe drzwi wejściowe Delta (objęte gwarancją) z wygłuszeniem akustycznym 43 dB, z wieloryglowanym zamkiem antywłamaniowym RC2 w z kluczem w 5 klasie. W łazience I ubikacji położono nowe płytki ceramiczne, a na podłogach w łazience, ubikacji i kuchni płytki terakotowe. We wszystkich pozostałych pomieszczeniach są nowe panele klasy A5.

W apartamencie wymieniono na nowoczesne wszystkie grzejniki, zabudowano także infrastrukturę grzewczą. Zamontowano nowe parapety wykonane z aglomarmuru, nadające klimat luksusu.

Dla zapewnienia komfortu użytkowania z apartamentu zaprojektowano i poprowadzono nowe instalacje przy wykorzystaniu kabla koncentrycznego (tv sat, internet) do każdej sypialni i salonu. Prócz tego w mieszkaniu została poprowdzona nowa instalacja światłowodowa z przygotowaniem do wzmocnienia sygnału wifi (tzw. ufo).

Niezaprzeczalnym atutem mieszkania jest jego usytuowanie na parterze budynku i uwzględnienie jako pomieszczenia przynależnego piwnicy (pomieszczenie piwniczne jest przedmiotem osobnej transakcji w budynkach deweloperskich), która w przedstawianym mieszkaniu ma nigdzie więcej niespotykaną powierzchnię aż 11 m², co pozwala na umieszczenie w niej nie tylko drobnych elementów wyposażenia, ale zmagazynowanie wszystkich niewykorzystywanych na co dzień urządzeń, elementów wyposażenia, rowerów itp.

Lokal jest położony w bliskiej odległości od przystanku tramwajowego (2 minuty spacerem) - co czyni komunikację z centrum miasta niezwykle prostą, na parterze budynku, z ogromnym parkingiem za budynkiem oraz miejscami parkingowymi ogólnodostępnymi przy wejściu. Budynek przeszedł termomodernizację, klatka schodowa została gruntownie wyremontowana I schludnie urządzona.

W pobliżu znajdują się centrum handlowe: sklepy spożywcze, piekarnia, sklep mięsny, dwie apteki, kwiaciarnia, poczta, Żabka. Tuż obok umiejscowiono przychodnię lekarską (niespełna dwie minuty wolnym spacerem), szkołę podstawową, przedszkole, liceum, centrum sportowe z siłownią, korty tenisowe. Za budynkiem znajduje się plac zabaw, a 300 metrów dalej kolejne miejsce rekreacji z ogromną ilości zieleni i atrakcji dla dzieci i spacerowiczów. Niedaleko do uwielbianych przez bydgoszczan rozległych, urokliwych terenów zielonych (nazywanych "górkami").

W pobliżu rozmaite dyskonty: Biedronka, Netto, Aldi, Polo, a w odległości około 1,5 km Auchan, Leroy Merlin, Agata, Komfort, Decathlon.

W odległości kilometra znajdują się budynki uczelniane Politechniki Bydgoskiej z dostępnym dla mieszkańców Akademickim Centrum Sportu.

Apartament znajduje się w bloku zbudowanym w 1987 roku w technologii wielkiej płyty, sposób, technika i jakość jego wykończenia wyróżniają go znacząco na rynku i pozwalają swobodnie konkurować z lokalami w nowo powstałych budynkach.

Mieszanie znajduje się w budynku zarządzanym przez Fordońską Spółdzielnię Mieszkaniową, co daje komfort zwolnienia od konieczności angażowania sił w zapewnienie prawidłowego i legalnego korzystania z lokalu (przeglądy, remonty, rozliczenia z dostawcami mediów). Czynsz wynosi 870 zł, co daje kwotę niespełna 12 zł za 1 m², a więc jedną z najniższych w Bydgoszczy.

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Uzupełniająco wskazuję, że na życzenie nabywcy możliwe jest dostosowanie apartamentu do indywidulnych potrzeb (aranżacja i wyposażenie kuchni, kolory ścian w poszczególnych pomieszczeniach).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 74,14 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1987 roku
• Bydgoszcz, Fordon, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila"
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji