Bydgoszcz Bartodzieje Wielkie
ul. Kozacka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Powierzchnia: 38,69 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: 1/4, budynek z cichobieżną windą
Stan wykończenia: Deweloperski, gotowy do indywidualnej aranżacji
Dodatki: Balkon 2,31 m2, zielona galeryjka do wyłącznego użytku, komórka lokatorska (10 000 PLN - 1,2m2), miejsce postojowe w hali garażowej (40 000 PLN) - należy doliczyć do ceny nieruchomości
Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa)
Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą
Zwolnienie z podatku PCC: Mieszkanie z rynku pierwotnego, zwolnione z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), który w przypadku innych nieruchomości należy uiścić u notariusza przy zakupie, zwiększając całkowity koszt transakcji.
Winda zjeżdża do poziomu parkingu i komórek lokatorskich, wejście do tej strefy jest zamykane na klucz.

Opis mieszkania

Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,69 m², położone na pierwszym piętrze w nowo wybudowanym (styczeń 2025) bloku. Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, przytulną sypialnię oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest balkon oraz zielona galeryjka przed wejściem, zapewniająca prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala na pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb i preferencji, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kozackiej 4, na granicy Osiedla Leśnego i dzielnicy Bartodzieje. Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską:

Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz szybki dostęp do trasy S5, ułatwiający podróże poza miasto.
Infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, baseny, siłownie, markety oraz lokalny rynek, zapewniające wygodę codziennego życia.
Tereny zielone: Parki i lasy w pobliżu sprzyjają relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek

Nowoczesny budynek oddany do użytku w styczniu 2025 roku został zaprojektowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Wyposażony w:

Cichobieżną windę,
Podziemną halę garażową i parking naziemny,
Wysoki standard wykończenia części wspólnych.

Dodatkowe atuty

Zwolnienie z 2% podatku PCC, co obniża koszty zakupu w porównaniu do rynku wtórnego.
Możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca postojowego w hali garażowej.
Atrakcyjna lokalizacja łącząca miejską infrastrukturę z bliskością terenów zielonych.
Prestiżowa inwestycja w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Winda do poziomu parkingu i komórek lokatorskich.

Cena

Mieszkanie: 347 823 PLN
Komórka lokatorska: 10 000 PLN
Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 PLN

Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji lub atrakcyjnej inwestycji na rynku pierwotnym.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,69 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2025 roku
• Bydgoszcz, Bartodzieje Wielkie, ul. Kozacka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu