Brzeg
ul. Rybacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję Państwu mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 57,74 m2 na 2. piętrze w nowo wybudowanej inwestycji przy ul. Rybackiej.

Bez podatku PCC (oszczędność 2% od sprzedaży).

Atuty mieszkania:

* Mieszkanie wykończone pod klucz (jest możliwość zakupu bez mebli ruchomych, np. sofa, łóżko, stół itd., wtedy kwota zakupu mieszkania jest pomniejszona o ceny zakupu mebli itp.).
* Przemyślany układ pomieszczeń - zapewniający funkcjonalność i komfort.
* Duże okna - gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz.
* Duży balkon - idealny na relaks.
* Miesięczne rachunki za ogrzewanie/ciepłą wodę, bez konieczności zakładania prognoz.
* Dokładne rozliczenia od pierwszego do ostatniego dnia miesiąca.
* Niskie koszty utrzymania - ekonomiczne rozwiązania dla Twojego budżetu. Czynsz tylko ok. 130 zł (niski czynsz, ponieważ budynek jest nowy i wspólnota nie ma zaciągniętych kredytów).
* Klimatyzacja.
* Piwnica.
* Duża winda.
* Wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
* Kompletnie wyposażona łazienka z nowoczesną armaturą. Wanna z prysznicem. Pralka.
* Podłogi wyłożone eleganckimi kaflami i panelami.
* Kuchnia z najwyższej jakości sprzętem AGD (lodówka w zabudowie, zmywarka w zabudowie, okap w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa w zabudowie. Nowy sprzęt, pełna gwarancja).
* Oświetlenie i malowanie ścian zgodnie z najnowszymi trendami.
* Osiedle zamknięte szlabanem.
* Naziemne miejsca parkingowe.
* Zwolnienie z podatku PCC, co oznacza oszczędność 2% wartości nieruchomości.
* Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

W mieszkaniu m.in. (wszystko nowe):

* łóżko 160x200 cm z podnoszonym stelażem i pojemnikiem,
* sofa,
* stół i cztery krzesła,
* AGD, RTV: lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik, wbudowany okap, płyta indukcyjna, mikrofala, pralka, telewizor smart 55",
* stolik kawowy, stoliki nocne, stolik na balkonie,
* ogromna szafa w przedpokoju i w sypialni,
* wszędzie meble zrobione przez stolarza na wymiar (kuchnia, szafa w przedpokoju, szafa w sypialni, dwie szafki w łazience, szafka pod TV),
* obrazy, półki, firanki, zasłony i inne wyposażenie.

Tuż obok inwestycji znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 z nowoczesnym kompleksem boisk, a 300 metrów dalej zlokalizowane jest Przedszkole Publiczne nr 2.

Wygodny dostęp do licznych sklepów (Biedronka, Rossmann, Media Expert, Kaufland), centrów handlowych (Galeria Piastowska), punktów usługowych, aptek i ośrodków zdrowia.

W okolicy nie brakuje także terenów zielonych - blisko do Parku Nadodrzańskiego, bulwarów, ogrodu zamkowego, Parku Centralnego i Parku Nad Fosą.

Okolica jest znakomicie skomunikowana, a położenie inwestycji gwarantuje wygodny dostęp m.in. do drogi krajowej nr 94, którą bardzo szybko można dotrzeć zarówno do Wrocławia, jak i Opola. Podróż samochodem do każdego z tych miast trwa ok. 40 min. W regionie nie brakuje nowoczesnych galerii handlowych, miejsc rekreacji i aktywności dla całej rodziny. Błyskawicznie można zorganizować odpoczynek na łonie natury oraz wypełnić ciekawymi atrakcjami czas wolny - niedaleko znajduje się m.in.: piękny park, kilka rezerwatów przyrody i historycznych obiektów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Sprzedaż bez pośredników, prowizji od sprzedaży i bez podatku PCC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,74 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Brzeg, ul. Rybacka
• Balkon, piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu