Oferta sprzedaży bez pośredników (bez ukrytych kosztów prowizji).

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 51,95 m², położonego na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Lelewela w Brzegu Dolnym (os. Fabryczne).

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością przestrzeni oraz bardzo dobrą lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie ogródków działkowych.

Mieszkanie wymaga remontu, co również może być atutem, bowiem daje możliwość nowemu nabywcy dostosowania aranżacji do własnych preferencji.

Dwustronna ekspozycja oraz balkon zapewniają komfort codziennego użytkowania i dostęp do naturalnego światła.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 51,95 m² i przestronny, funkcjonalny układ
• 2 piętro z 4 - większa prywatność i dobre doświetlenie
• Dwustronna ekspozycja (południowo-wschodnia)
• Sypialnia z wyjściem na balkon
• Oddzielna kuchnia z oknem
• Komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m²
• Nowe okna z roletami zewnętrznymi
• Przepiękny widok na ogródki działkowe z salonu i z sypialni
• Duży i przestronny plac zabaw od strony wschodniej
• Przestronny parking wzdłuż ul. Lelewela - brak problemów z zaparkowaniem auta.

Mieszkanie składa się z:

• Salonu z dużym panoramicznym oknem (19,5 m²)
• Sypialni (9 m²) z wyjściem na balkon (2,5 m²)
• Sypialni (8,95 m²)
• Oddzielnej kuchni (6,3 m²)
• Łazienki (3,7 m²)
• Przedpokoju (4,5 m²)
• Komórki lokatorskiej (5,5 m²).

Forma własności:

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU.

Budynek:

Budynek z lat 70 jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wykonana została termoizolacja (styropian 20 cm) co skutkuje zmniejszeniem zapotrzebowania na energię cieplną, która dostarczana jest z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Do mieszkania doprowadzony jest gaz ziemny, który zasila nowy bojler do podgrzania wody.

Części wspólne są zadbane, a całość inwestycji prezentuje się estetycznie i nowocześnie.

Kameralna wysokość zabudowy oraz dobrze zagospodarowane otoczenie pozytywnie wpływają na komfort życia.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Lelewela - jednej z głównych arterii, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, co znacząco ułatwia codzienne przemieszczanie się.

Ogromnym atutem jest bliskość dyskontów handlowych oraz centrum handlowego, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji oraz usług.

W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz ustalimy dogodny termin spotkania z Państwem.