Oferuję na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe na I piętrze o powierzchni 46,53m2, znajdujące się w Bolesławcu na zamkniętym osiedlu przy ul. Żołnierzy Wyklętych.

Nieruchomość kupiona bezpośrednio od dewelopera w 2016 roku na wczesnym etapie budowy, co pozwoliło na swobodę w stworzeniu unikatowej aranżacji przestrzeni. Dzięki temu układ ścian jest całkowicie spersonalizowany, niespotykany w innych lokalach na osiedlu (rzut mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć).

Osiedle jest w pełni ogrodzone i zamknięte, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Osiedlowy parking jest w pełni darmowy i ogólnodostępny dla mieszkańców. Wjazd na teren regulowany jest bramami otwieranymi na pilota, a przy wejściach zamontowano domofony. Dodatkowo budynek objęty jest systemem monitoringu (zarówno strefa wejściowa, jak i strefa garażowa).

Budynek charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną. Elewacja została ocieplona 20cm warstwą styropianu, co w połączeniu z 3-szybowymi oknami sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ciepłe - zwłaszcza, że jest to mieszkanie środkowe.

Ogromnym atutem jest ogrzewanie miejskie - całkowity brak instalacji gazowej w budynku.

Mieszkanie składa się z:
- salonu
- otwartej kuchni
- sypialni
- łazienki
- przedpokoju
- dużego balkonu: długość 633cm (w najdłuższym miejscu nawet 694cm) x szerokość 172cm (151cm od ściany pod klimatyzatorem).

W cenę nieruchomości wliczona jest również piwnica o powierzchni 2,56m2 wraz z regałami, stanowisko garażowe wraz z szafą narzędziową oraz dostęp do strychu i zamykanego schowka rowerowego.

Standard wykończenia/wyposażenia lokalu:
- Podłogi: panele podłogowe (sypialnia i salon) w kolorze dąb sonoma o klasie ścieralności AC5 / gres szkliwiony (kuchnia, łazienka, przedpokój), płytki gresowe (balkon).
- Kuchnia: zabudowa mebli kuchennych na wymiar wraz z oświetleniem podszafkowym LED z włącznikiem bezdotykowym, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, okap podszafkowy.
- Przedpokój: szafa na wymiar (220cm) wraz z podświetleniem LED wszystkich składowych, panel wieszakowy z siedziskiem/szafką na buty, komoda.
- Łazienka: szafa na wymiar (83cm), podtynkowy stelaż WC, wentylator łazienkowy z timerem, grzejnik wodno-elektryczny.
- Sypialnia: szafa na wymiar (170cm) z drzwiami przesuwnymi i wewnętrznym oświetleniem LED, łóżko ze schowkiem + szafki nocne + podświetlenie LED, komoda, telewizor 32".
- Salon: kominek elektryczny w zabudowie na wymiar, meblościanka, narożnik z funkcją spania i schowkiem na pościel + 2 pufy, stolik kawowy, klimatyzator 3.5kW WiFi, telewizor 42".
- Jadalnia: stół rozkładany do 270cm + 4 krzesła.
- Oświetlenie: KUCHNIA - 3x halogen w suficie podwieszanym, ŁAZIENKA - 4x halogen w suficie podwieszanym + 2x kinkiet ścienny, PRZEDPOKÓJ - plafon LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), kinkiet ścienny, 7x lampka przypodłogowa + czujnik ruchu/zmierzchu, SYPIALNIA - lampa sufitowa LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), JADALNIA - lampa 3-punktowa ze zmianą koloru świecenia, SALON - lampa sufitowa LED (sterowanie pilotem/telefonem, zmiana kolorów i natężenia), 2x kinkiet ścienny (rozkładany), BALKON - 3x lampka przypodłogowa (włączniki schodowe), oświetlenie główne (włączniki schodowe).
- Okna: rolety plisowane na każdym oknie balkonowym.

Mieszkanie sprzedaję w pełni urządzone i wyposażone - gotowe do wprowadzenia lub wynajmu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego "M", jak i dla inwestorów.

Dla osób zainteresowanych dodatkową przestrzenią zieloną, za dodatkową opłatą istnieje możliwość sprzedania / odstąpienia praw do zagospodarowanej działki ROD Tulipan z dostępem do wody i prądu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie (jeśli nie odbieram - proszę o wiadomość).

!!! Ogłoszenie prywatne !!! Pośrednikom i biurom nieruchomości serdecznie dziękuję.