Dzień dobry,

Na sprzedaż mam mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35m2 z balkonem i piwnicą, położone w idealnej lokalizacji - w samym centrum Bolesławca, ul. Królowej Jadwigi.

Idealne dla małej rodziny, singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w odległości kilku minut bez konieczności jazdy samochodem.

W pobliżu sklepy (Biedronka, Stokrotka, Lidl, Żabka), przedszkole z placem zabaw, szkoły, siłownie i basen (Park Wodny Orka) oraz galerie handlowe (Bolesławiec City Center, OTO Park Bolesławiec), przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP, poczta. Do Rynku niecałe 700 m. Biedronka 100 m.

Mimo ścisłego centrum i bliskiej odległości do ul. Chrobrego oraz ul. Żwirki i Wigury, w mieszkaniu jest cicho i komfortowo. Okolica jest spokojna. Sąsiedztwo pobliskich bloków w zadowalającej odległości po drugiej stronie ulicy gwarantuje możliwość swobodnego wypoczynku na balkonie.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze 3-piętrowego bloku. W jego skład wchodzą dwa pokoje - przestronny pokój dzienny oraz połączona z nim sypialnia/pokój dla dziecka, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój z szafą wnękową, balkon oraz piwnica. Lokal ciepły, jasny i dobrze doświetlony. Przed blokiem liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Świeżo pomalowane ściany, podłogi w dobrym stanie, okna PCV. Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, jednak ma duży potencjał aranżacyjny - widoczne na zdjęciach meble oraz AGD możemy zostawić lub zabrać, tak aby urządzić wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Ogrzewanie miejskie (CO). Budynek po termomodernizacji.

W 2025 roku w bloku wymieniona została instalacja gazowa, w 2020 roku wodno-kanalizacyjna. Instalacja elektryczna miedziana.

Nowe drzwi wejściowe, nowe AGD na gwarancji wymienione rok temu (lodówka, kuchenka, pralka). Piecyk gazowy (junkers) wymieniony w 2021 roku.

Uregulowany stan prawny, pełna własność z księgą wieczystą.
Wolne od hipotek i innych obciążeń.

Niskie koszty utrzymania - czynsz z wodą oraz wywozem odpadów 500 zł/msc, dodatkowo płatny prąd i gaz wg. zużycia (przy 2 osobach, w zależności od miesiąca, za gaz 50-100 zł/msc, prąd 100-200 zł/msc).

Zapraszam do kontaktu i oględzin. Pozdrawiam.