NA SPRZEDAŻ wyjątkowe NOWE mieszkanie 3 pokoje 63,5m2 - GOTOWE DO ZAMIESZANIA!!!
TYLKO 9983zł/m2 + OGRÓD z tarasem i miejscem postojowym GRATIS!!! - Brak ukrytych kosztów.
Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Komandorska 40 (granica Starego Bielska, Aleksandrowic i Wapienicy).
Forma sprzedaży: BEZPOŚREDNIO od właściciela/dewelopera (brak prowizji oraz brak podatku PCC 2% - oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych!).
Czysta Księga Wieczysta, jeden właściciel. Budynek odebrany i oddany do użytkowania w 2025 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Mieszkanie w standardzie "pod klucz": Wykończone i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty, a nie wizualizacje komputerowe!
- Pełna niezależność: Lokal znajduje się w budynku dwulokalowym i posiada całkowicie osobne, niezależne wejście.
- Prywatna własność: brak opłat za czynsz itp, jedynie koszty zużycia mediów.
- Prywatny ogród i taras: Do wyłącznego użytku przynależy działka o powierzchni ok. 200 m². Teren jest ogrodzony, obsadzony zielenią i położony na wzniesieniu, skąd roztacza się piękny widok.
- Wygodne parkowanie: Własne miejsce postojowe oraz w pełni wybrukowany podjazd i taras.

Przemyślany rozkład (powierzchnia 63,49 m²):
Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i optymalnie doświetlone. W jego skład wchodzą:
- Jasny salon z aneksem kuchennym (nowoczesna zabudowa meblowa wykonana na wymiar) oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
- Dwie ustawne sypialnie, idealne jako pokój główny, dziecięcy lub domowe biuro.
- Komfortowa łazienka wyposażona w prysznic oraz bidet.
- Praktyczna garderoba / spiżarnia zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.
- Funkcjonalny wiatrołap.

Dane techniczne, budynek i media:
- Technologia budowy: Tradycyjna i solidna (pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem oraz wełną mineralną). Budowę rozpoczęto w 2017 r., odbiór nastąpił w 2025 r. Dach kopertowy kryty blachą.
- Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy z wygodnym sterowaniem za pomocą smartfona. Dodatkowo istnieje możliwość instalacji klimatycznego kominka.
- Media: Wszystkie media miejskie - prąd (siła), woda, kanalizacja oraz gaz.

Wyjątkowa lokalizacja (Aleksandrowice / Stare Bielsko):
Dom łączy w sobie ciszę i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
- Rekreacja na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny wokół Lotniska w Aleksandrowicach, rzeka i zapora w Wapienicy oraz liczne szlaki Beskidów.
- Wygoda na co dzień: Szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz łatwy wylot na drogi ekspresowe.

Opcja inwestycyjna (Kup cały budynek):
W tym samym budynku znajduje się drugie, większe mieszkanie o powierzchni 87,5 m² (aktualnie trwają w nim prace wykończeniowe). Istnieje możliwość zakupu całego budynku - to idealne rozwiązanie np. dla dwóch pokoleń lub znajomych!

Kontakt i prezentacja:
Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 8:00 - 20:00. Chętnie udostępnię link do wirtualnego spaceru!
Biura nieruchomości i pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym, zdecydowanym klientem.