Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością.
Poranna kawa na tarasie, śpiew ptaków, zieleń za oknem i świadomość, że widok na las pozostanie niezmienny przez kolejne lata. Trudno uwierzyć, że od centrum Bielska-Białej dzieli Cię zaledwie kilka minut.

Przedstawiam wyjątkowy dwupokojowy apartament o powierzchni 44,88 m², usytuowany na parterze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Apartamenty Wiedeńskie przy ul. Bystrzańskiej 46 - jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji miasta, dzielnica Mikuszowice Śląskie - obok Cygańskiego Lasu.
To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko mieszkania. To przestrzeń, która łączy komfort życia w mieście z ciszą i bliskością natury.

Prywatny ogród, który staje się częścią salonu.

Sercem apartamentu jest blisko 100-metrowy ogród, dostępny wyłącznie dla właścicieli. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkową prywatność i poczucie przestrzeni.
To miejsce stworzone zarówno do odpoczynku, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Co szczególnie istotne, widok na las pozostanie niezmienny - teren za ogrodem nie zostanie zabudowany.

1) Apartament w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania od zaraz.
Apartament został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i ponadczasowej estetyce.

Na powierzchnię 44,88 m² składają się:
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
- otwarta kuchnia z zabudową i pełnym wyposażeniem,
- komfortowa sypialnia,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z pojemną szafą wykonaną na wymiar.

Całość utrzymana jest w nowoczesnym, spójnym stylu i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W apartamencie pozostaje niemal całość wyposażenia widocznego na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.
Apartament znajduje się na zamkniętym osiedlu wybudowanym w 2010 roku. Budynek przeszedł remont elewacji w 2025 i 2026 roku.

Oferta prywatna - bezpośrednio od pierwszego właściciela. Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

Do apartamentu przynależą:
- komórka lokatorska o powierzchni 1,42 m²,
- miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu do budynku (płatne dodatkowo - 25000 zł).

2) Lokalizacja, która daje mnóstwo możliwości:
Apartamenty Wiedeńskie to adres który łączy wygodny dostęp do centrum miasta z bezpośrednim sąsiedztwem terenów rekreacyjnych Beskidów.
W zaledwie kilka minut można dotrzeć do kolei linowej na Dębowiec i Szyndzielnię, licznych szlaków pieszych prowadzących na Kozią Górę, Klimczok czy Błatnią, tras biegowych oraz malowniczych ścieżek spacerowych.
Miłośnicy dwóch kółek docenią bliskość Enduro Trails Bielsko-Biała - jednego z najlepszych kompleksów tras rowerowych MTB w Europie, a zimą niewielka odległość do ośrodków narciarskich w Szczyrku sprawia, że aktywny wypoczynek jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Atuty lokalizacji - wszystko w zasięgu kilku minut:
- sklep Wiarus - ok. 1 minuta pieszo,
- Biedronka - ok. 3 minuty samochodem (5 minut pieszo),
- Lidl - ok. 4-5 minut samochodem,
- Gemini Park Bielsko-Biała - ok. 6-7 minut samochodem,
- Tereny rekreacyjne Błonia - ok. 5 minuty samochodem,
- BBOSiR - Pływalnia Start przy ul. Startowej - ok. 4 minuty samochodem (6 minut pieszo),
- Restauracja Browar Wirtuozeria - ok. 5 minut samochodem,
- centrum Bielska-Białej (Rynek / ścisłe centrum) - ok. 8-10 minut samochodem,
- Dębowiec oraz dolna stacja Kolei Linowej Szyndzielnia - ok. 8 minut samochodem - doskonałe miejsce na spacery, rowery i górskie wycieczki przez cały rok.
- przedszkole ok. 3-5 minut samochodem (m.in. Niepubliczne Przedszkole YOGI oraz Przedszkole nr 32),
- szkoła podstawowa ok. 3-5 minut samochodem (m.in. Szkoła Podstawowa nr 23 oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci).

3) Osiedle Apartamenty Wiedeńskie
Apartament znajduje się na prestiżowym, kameralnym osiedlu Apartamenty Wiedeńskie - inwestycji, która została wyróżniona tytułem "Mieszkanie Roku 2014/2015". Kompleks składa się z zaledwie 58 apartamentów w 2 niskich budynkach, co zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność i kameralną atmosferę.

Osiedle jest ogrodzone i zamknięte, z estetycznie zagospodarowaną zielenią. Niska zabudowa, szerokie przestrzenie pomiędzy budynkami oraz bliskie sąsiedztwo Lasu Cygańskiego sprawiają, że jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w południowej części Bielska-Białej.

4) Spokój, który docenisz każdego dnia
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wyjątkowo cicha i spokojna okolica, zapewniająca komfort codziennego życia. Kameralny charakter osiedla, niska zabudowa oraz przyjazne i życzliwe sąsiedztwo tworzą miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku.

Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.