Unikalne dwupoziomowe mieszkanie z własnym tarasem na dachu - 87 m² + 50 m² tarasu przy Lesie Pietrasze!

Odkryj unikalną nieruchomość na ul. Jaroszówka, która łączy przestrzeń domu z wygodą apartamentu. To propozycja dla osób szukających samorealizacji, bliskości natury i nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- Twój Eko-Ogród w chmurach: Ogromny, bezpieczny taras dachowy (50 m²) to idealne miejsce na własną uprawę ziół, warzyw, a nawet miejską hodowlę pszczół!
- Natura i Relaks-raj dla właścicieli czworonogów: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Pietrasze (trasy spacerowe, narty biegowe, rowery) oraz bliskość plaży i tężni w Wasilkowie.
- Wygoda i funkcjonalność: Wyjątkowo funkcjonalny rozkład, możliwość strefowania, przestrzeń i znaczna odległość od sąsiedniej zabudowy, a szeroki podjazd to gwarancja dodatkowego komfortowego parkowania dla gości.
- Brak czynszu: bez opłat administracyjnych, ogrzewanie gazowe i możliwość instalacji fotowoltaiki, doskonała charakterystyka energetyczna, pełna kontrola wydatków.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (87 m²):
I PIĘTRO (Strefa wejściowa i prywatna - 27,80 m²):
- Wiatrołap: 2,52 m²
- Komunikacja: 8,43 m²
- Komfortowy pokój (sypialnia lub gabinet): 9,77 m² z łazienką 4,14 m² i garderobą/pomieszczeniem dodatkowym 2,93 m².

II PIĘTRO (Strefa dzienna i sypialnie - 59,20 m²):
- Przestronny salon z aneksem kuchennym: 20,60 m²
- Sypialnia 1: 12,25 m²
- Sypialnia 2: 9,55 m²
- Łazienka z oknem: 3,67 m²
- Osobne WC z oknem: 1,75 m²
- Komunikacja: 11,38 m².

III POZIOM - DACH:
- Bezpieczny taras widokowy: aż 50 m² dodatkowej przestrzeni do wypoczynku!

LOKALIZACJA I WYGODNA KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana (ul. Bolesława Krzywoustego), co zapewnia błyskawiczny wyjazd z osiedla: 10 minut samochodem do Centrum. Autobusy 3, 9, 108, N5, N6, stacje rowerowe, ścieżki rowerowe.

W pobliżu pełna infrastruktura: przychodnia, przedszkole, szkoła z basenem, sklepy, Galeria Podlaska.

Rynek pierwotny - Kupujący zwolniony z podatku PCC!

Ciesz się niesamowitą przestrzenią, odkryj potencjał tej nieruchomości, zwłaszcza możliwość połączenia dwóch mieszkań w segmencie: mieszkanie plus praca lub samodzielne mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej.