Oferuję do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie o bardzo korzystnym usytuowaniu względem stron świata oraz samego budynku - 1 piętro. Powierzchnia użytkowa wynosi 78,91 m 2 , a sam charakter nieruchomości jest idealnym dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie wykańczane dla siebie przez pierwszego właściciela charakteryzuje się użytymi dobrej jakości materiałami budowlanymi o czym mówią m.in. wysokiej klasy panele winylowe na podłodze, użyty gres, zabudowa kuchni czy trzy szafy w zabudowie. Co jeszcze wyróżnia to mieszkanie spośród innych ofert na rynku? Zdecydowanie dwa balkony i duże okna. Osoba kuchnia z 2 oknami (którą można z powodzeniem otworzyć na pokój - ścianka działowa).

Budynek przy ul. Morenowej to ulica w Bartągu , w gminie Stawiguda , tuż przy granicy administracyjnej Olsztyna . To miejsce łączące spokojną wiejską atmosferę z dostępem do infrastruktury dużego miasta dzięki bliskości Olsztyna. Osiedle wzdłuż Morenowej to nowoczesna zabudowa mieszkalna i domy jednorodzinne — lokalizacja cicha, z dużą ilością zieleni, a teren robi wrażenie spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny został wybudowany (odebrany) w 2021 roku, posada windę, a dodatkowo nabywca ma możliwość dokupienia (oddzielna księga wieczysta) miejsca w hali garażowej (w cenie 49.000 zł) oraz komórkę lokatorską (w cenie 15.000 zł) o powierzchni 2,62 m 2 do której jest dostęp bezpośrednio z miejsca postojowego. Dzięki licznym m. postojowym przed budynkiem rodzina z dwoma samochodami może swobodnie funkcjonować na co dzień.
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
1. Salon z wyjściem na balkon o powierzchni 27,2 m 2
2. Trzy sypialnie o powierzchniach 7,5 m 2 , 8,9 m 2 , 10,2 m 2
3. Łazienka o powierzchni 5,0 m 2
4. Oddzielne wc - 1,7 m 2
5. Kuchnia - 8,4 m 2
4. Przedpokój o powierzchni 10 m 2

Wystawa mieszkania - trójstronna - widny salon od strony południowej oraz wschodniej, kuchnia, łazienka od strony wschodniej, natomiast gabinet od strony wschodniej i północnej oraz dwie sypialnie od strony północnej. Idealne połączenie - widny salon i chłodne - przyjemne do snu sypialnie.

Mieszkanie posiada bardzo dobry standard wykończenia, zostało zaaranżowane w klasycznym stylu, z dominującymi barwami bieli i szarości, zarówno na ścianach, jak i zabudowach. Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców, na osiedle wjadą tylko mieszkańcy, z uwagi na szlaban znajdujący się na wjeździe. Osiedle jest ponadto monitorowane oraz znajduje się na nim plac zabaw dla pociech mieszkańców.

Mieszkańcy zrzeszają się w postaci wspólnoty mieszkaniowej, a koszty utrzymania mieszkania wynoszą ok 940 zł przy obecnie zamieszkującej rodzinie 3 osobowej. W przypadku zamieszkania większej liczby osób należy doliczyć tylko zaliczkę na zużycie wody ciepłej, zimnej oraz śmieci. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana jest z MPEC.
Lokalizacja jest wręcz fantastyczna! Jeśli szukasz spokojnego miejsca dla swojej rodziny, chcesz aby dzieci swobodnie mogły poruszać się po zamkniętych i ogrodzonym osiedlu, nie chcesz rezygnować z infrastruktury handlowej, ale jednocześnie chciałbyś pójść do lasu na spacer czy nad jezioro się wykąpać - no cóż... to oferta zdecydowanie dla Ciebie. Kilkaset metrów na północ od zabudowań leży Jezioro Bartąg — ok. 72 ha powierzchni wody z malowniczymi brzegami, które są popularne zarówno na spacery, jak i wypoczynek nad wodą. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne i miejsca przyjazne rodzinom Przedszkole w Bartągu - plac zabaw i zajęcia dla najmłodszych, Szkoła Podstawowa, Przedszkole Zespołu Szkolno - Przedszkolnego - dodatkowa oferta edukacyjna. Dzielnica jest też dobrze skomunikowana z Olsztynem, gdzie działają szkoły podstawowe, średnie i dodatkowe zajęcia dla młodzieży. Szybkie zakupy zrobisz w pobliskim sklepie osiedlowym, a większe w sąsiednim Intermarche, Biedronce czy Aldi. Komunikacyjnie - świetnie położone miejsce. Osiedle Jaroty/Bartąg to największe osiedla w Olsztynie i jego sąsiedztwie, stąd na osiedle Tęczowy Las dojeżdża linia 205, a już od skrzyżowania z ulicą Płoskiego są dwie linie tramwajowe oraz kilka autobusowych ([numer], 303, 307).
Zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)