Kraków Bieńczyce
ul. Cienista
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kraków Bieńczyce ul. Cienista 60m2

NIERUCHOMOŚĆ
Do sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 60,09 m2 z dwustronną ekspozycją, na 4 piętrze w kameralnym 4-piętrowym bloku.
 
W skład nieruchomości wchodzą:
- duży salon 17,34 m2
- dwie oddzielne sypialnie: 12,60 m2 i 11,56 m2
- kuchnia 7,58 m2
- łazienka 3,24 m2
- toaleta 0,99 m2
- przedpokój 6,78 m2
- duża, zabudowana loggia 5,92m2

Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. 5,48 m2.
Łączna powierzchnia z piwnicą: 65,56 m2.
 
Przed budynkiem znajduje się parking, który przynależy do budynku, tj. parkowanie na prywatnym terenie.
Do dyspozycji mieszkańców są również wózkownia oraz suszarnia (w piwnicy).
 
MIESZKANIE
Mieszkanie jest w dobrym stanie, co daje możliwość natychmiastowego wprowadzenia się lub zaaranżowania wnętrza po swojemu. Generalny remont wykonany w 2020 roku.
- Na podłodze położone są panele (pokoje), płytki ceramiczne (łazienka, kuchnia, przedpokój).
- Ściany odmalowane farbami emulsyjnymi w jasnych odcieniach
- Łazienka w całości wyłożona płytkami ceramicznymi
- Plastikowe okna
- W kuchni zabudowa kuchenna, lodówka, kuchenka z piekarnikiem oraz zmywarka
- Łazienka wyremontowana kilka lat temu, posiada: wannę, umywalkę oraz pralkę
- W mieszkaniu zostały wymienione instalacje elektryczne
- Ogrzewanie z sieci miejskiej
- Planowane wykonanie ciepłej wody z sieci miejskiej – 2026 rok
- Zabudowana loggia (okna rozsuwane)
 
Mieszkanie dzięki funkcjonalnemu układowi jest idealne dla rodzin, par, bądź osób pracujących zdalnie.
 
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) - dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
 
 
BUDYNEK
Budynek leży na działce o powierzchni 0,2498 ha w której udział wynosi 6557/240835.
Jest to blok mieszkalny wielorodzinny o pięciu kondygnacjach nadziemnych, z wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi na wszystkich kondygnacjach. Obiekt w dobrym stanie technicznym, wybudowany w 1980 roku na planie dwóch przyległych do siebie prostokątów – klatki w budynku rozmieszczone są od strony wschodniej, na zachód wychodzą balkony z mieszkań.
W budynku brak windy.
Miejsca postojowe znajdują się przed budynkiem. Teren wokół budynku zagospodarowany, z wysoką zielenią.
W sąsiedztwie budynku znajduje się plac zabaw.
 
OTOCZENIE
Budynek zlokalizowany jest w środkowej części Bieńczyc, niedaleko kościoła Arka.
Główną osią zespołu urbanistycznego są Planty Bieńczyckie, wzorowane na Plantach Krakowskich, które spajają osiedla, wchodzące w skład zespołu, w jedną urbanistyczną całość.
Wzdłuż parkowej osi znajdują się obiekty użyteczności publicznej – szkoły, przedszkola, domy handlowe, domy kultury, biblioteki. Nieliczne pozostałości starej zabudowy dawnej wsi zlokalizowane są przy ulicach Fatimskiej i Cienistej. Obszary te jednak na przestrzeni lat przynależności do miasta Krakowa, uległy silnej urbanizacji i dziś w większości stanowią zwartą, miejską tkankę zabudowy jednorodzinnej.
Na terenie dzielnicy znajdują się także: Zalew Nowohucki, Klub Sportowy „Wanda”, Dom Polskiego Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół”, ruiny młyna Lelitów nad dłubniańską młynówką, Dwór Bieńczycki pochodzący z początku XX wieku, staw przy ulicy Kaczeńcowej, będący użytkiem ekologicznym. Obecnie teren dzielnicy jest intensywnie zurbanizowany.
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna. Na północnym wschodzie znajdują się otwarte tereny zielone wzdłuż rzeki Dłubni. W pobliżu zlokalizowane są rodzinne ogródki działkowe.
 
WAŻNE OBIEKTY:
Przystanki autobusowe: 250m i 300m
Przystanek tramwajowy: 600m (Cienista) i 750m (Rondo Hipokratesa)

Poczta: 300m
Komisariat Policji: 500m
Szpital Rydygiera: 1000m
Węzeł Mistrzejowice (S7): 2000m (oddanie do użytku w 2026 roku)
 
2 sklepy biedronka: 250m i 250m
Bieńczycki Plac Targowy: 400m
2 sklepy Lewiatan: 500m i 600m
Lidl: 700m
 
Szkoła Podstawowa nr 86: 300m
Liceum Sióstr Salezjanek: 300m
Przedszkole Samorządowe nr 116: 300m
Przedszkole prywatne: 200m
Zespół Szkół Gastronomicznych Nr 1: 350m
Żłobek Samorządowy Nr 27: 600m
 
Staw przy Kaczeńcowej: 200m
Planty Bieńczyckie: 300m
Stadion KS Wanda 1000m
Zalew Nowohucki 1500m
 
Nieruchomość znajduje się na działce w obrębie NH-9.
Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego „Bieńczyce – Szpital”.
Zgodnie z jego zapisami pomiędzy budynkami znajdują się tereny o podstawowym przeznaczeniu pod parki, ogrody, zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym, zieleń izolacyjną (ZP.26 – ZP.30) – brak możliwości zabudowy.
 
STAN PRAWNY:
Spółdzielczo własnościowe z księgą wieczystą.




Sprzedaż bezpośrednia, bez udziału biur nieruchomości.
Proszę o nie kontaktowanie się pośredników.
 
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,09 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1980 roku
• Kraków, Bieńczyce, ul. Cienista
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu