Kraków Krowodrza
ul. Władysława Łokietka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta BEZPOŚREDNIO od właściciela.

Zapraszam do zakupu TRZYPOKOJOWEGO mieszkania, z osobną widną kuchnią i dużym BALKONEM, położonego w atrakcyjnej lokalizacji - przy ul. Łokietka / Wybickiego (dzielnica Krowodrza), tuż przy Parku Krowoderskim i Parku Wyspiańskiego.

IDEALNE do zamieszkania lub pod inwestycję!

—> Mieszkanie po REMONCIE.
—> Funkcjonalne i przestronne, z bardzo dobrym układem pomieszczeń (w rzeczywistości wydaje się być większe).
—> Możliwość stworzenia DODATKOWEGO pokoju.
—> Bardzo dobrze DOŚWIETLONE - okna skierowane na zachód i południe.
—> CICHE i SPOKOJNE osiedle.
—> Brak bezpośredniej zabudowy przy bloku - widok na wolną i zieloną przestrzeń.

MIESZKANIE:
1) Usytuowane na 4. piętrze dziesięciopiętrowego budynku z WINDĄ.
2) Powierzchnia 48,50 m2, na którą składają się: duży salon z BALKONEM (ok. 5-6 m2), dwie osobne sypialnie, osobna kuchnia (z oknem), łazienka z WC, duży przedpokój mieszczący dwie przestronne szafy w zabudowie.
Do mieszkania przynależy PIWNICA.
3) Ekspozycja dwustronna (zachód i południe) - salon z balkonem i kuchnia od południa, sypialnie od zachodu.

Możliwość zmiany układu na:
- mieszkanie trzypokojowe —> dwie osobne sypialnie i bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem (poprzez zburzenie obecnej ściany działowej dzielącej kuchnię i salon),
- mieszkanie czteropokojowe —> trzy osobne sypialnie i mniejszy pokój dzienny z aneksem kuchennym i balkonem (poprzez przeniesienie obecnej kuchni do salonu i zrobienie w miejscu kuchni małej sypialni).
—> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
a) Mieszkanie w stanie bardzo dobrym, po REMONCIE.
b) Urządzona kuchnia i łazienka, pokoje do własnej aranżacji meblowej.
c) Okna po WYMIANIE - plastikowe PCV dwuszybowe; nowe drzwi wewnętrzne; w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju gres, w łazience płytki.
d) Podwieszane sufity.
e) Ogrzewanie MIEJSKIE, ciepła woda MIEJSKA (w kuchni podgrzewana elektrycznie - możliwość wymiany).

BUDYNEK:
1) Dziesięciopiętrowy blok z 1978 roku,dwie nowe WINDY.
2) Materiał budynku: ściany zewnętrzne - beton komórkowy (siporex, ytong) na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne - żelbet.
3) Ciche i spokojne osiedle, duże odległości między blokami, TERENY ZIELONE.
4) Teren zamknięty - szlabany na pilota / telefon.
5) Parking OGÓLNODOSTĘPNY - konieczność posiadania identyfikatorów - nie ma problemu z parkowaniem, dużo wolnych miejsc.

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z własną księgą wieczystą; jeden właściciel.
2) Czynsz ok. 650 zł (zawiera koszty utrzymania i eksploatacji, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, ciepła i zimna woda, ogrzewanie, odpady komunalne).

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. Bardzo atrakcyjna lokalizacja - ul. Łokietka / Wybickiego w dzielnicy Krowodrza - ok. 3,5 km od samego centrum Krakowa (Rynek Główny).
II. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej - ok. 300 m “Batalionu Skała AK”, 300 m “Wybickiego”, 400 m “Krowoderskich Zuchów”, ok. 700 m “Krowodrza Górka P+R).
III. Cicha i spokojna okolica, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - ok. 400 m do Parku Krowoderskiego i Parku Wyspiańskiego z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi, skateparkami, wybiegami dla psów i siłownią zewnętrzną.
IV. Prywatne i publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe w najbliższej okolicy (od ok. 200 m do kilkuset metrów).
V. Bliskość krakowskich uczelni (ok. 2,7 km do AGH, ok. 2,7 km do Uniwersytetu Pedagogicznego, ok. 2,6 km do Uniwersytetu Rolniczego, ok. 3,3 km do Uniwersytetu Jagiellońskiego)
VI. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa w pobliżu (200 m do Biedronki, 300 m do Netto, w odległości do kilkuset metrów m.in. piekarnie, cukiernie, warzywniak, pizzerie, restauracje, apteki, centra i laboratoria medyczne, stomatologia, banki, bankomaty, paczkomaty, siłownie, boisko sportowe, salony fryzjerskie, szkoła tańca, ok. 400 m do Kościoła św. Jadwigi Królowej , ok. 1,5 km do Szpitala im. Jana Pawła II i do Wojskowego Szpitala Klinicznego).
VII. Ok. 2,8 km do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
Marcelina
tel.
e-mail

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie wyrażam zgody na publikowanie oferty i zdjęć przez biura nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49 m²
• 4 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1978 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Władysława Łokietka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/32679/75/2023
  EU: 99.8, EK: 160.2, EP: 130.83, Jednostkowa wielkość emisji: 0.05