Wrocław Śródmieście
ul. Opatowicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

 Opis nieruchomości

Na sprzedaż niewielki dom położony w malowniczej i zielonej części Wrocławia na osiedlu Opatowice, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta. Dom kwalifikuje się do remontu. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Cały budynek jest podpiwniczony. Na działce znajduje się studnia, która cały czas funkcjonuje. Niewątpliwym atutem jest pięknie położona, duża działka o powierzchni 1130 m², która zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Na działce znajduje się również parterowy budynek gospodarczy (do remontu) o powierzchni blisko 100 m², idealny na warsztat lub magazyn.

Opis lokalizacji

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy przy ul. Opatowickiej, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin oraz osób ceniących sobie bliskość natury. Jednocześnie, lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do centrum Wrocławia:

- Plac Grunwaldzki: 11 min;

- Plac Dominikański: 13 min;

- Rynek: 14 min;

Potencjał nieruchomości

Dom, działka i lokalizacja oferują wiele możliwości. Nieruchomość graniczy z drugą działką o powierzchni ponad 700 m², która jest dzierżawiona (od kilkunastu lat) od Skarbu Państwa za przysłowiowe kilka złotych z możliwością wykupu. Parterowy budynek gospodarczy można zaadaptować na różne cele, takie jak warsztat, pracownia czy dodatkowe mieszkanie. Obecnie istnieje możliwość pozyskania bezzwrotnego dofinansowania na modernizację  tego budynku mieszkalnego oraz wymianę źródła ogrzewania do kwoty 136 200 zł, co znacznie obniża koszty remontu i pozwala na dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb i oczekiwań.

Cena nieruchomości: 950 000 zł. Zapraszam do obejrzenia oraz do składania ofert.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

• ul. Opatowicka, Wrocław Śródmieście
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 70 m², 3 pokoje, wybudowany w 1935 roku
• Działka 1130 m²
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd