NIERUCHOMOŚĆ PRZY ULICY ŁĘCZYCKIEJ NR 54

Nieruchomość składa się z trzech działek:
- nieruchomość stanowiącą zabudowaną działkę gruntu nr 334/1 o obszarze 196 m2,
- niezabudowaną działkę gruntu nr 334/2 o obszarze 211 m2,
- nieruchomość niezabudowaną działkę gruntu nr 335/4 o obszarze 913 m2.

OPIS BUDYNKU

Zbywana nieruchomość zabudowana jest budynkiem o charakterze pełniącym niegdyś funkcje handlowo-usługową, o powierzchni użytkowej 85 m2. Budynek składa się z dwóch części - wyższej i niższej. Wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej: ściany murowane, strop drewniany, dach w konstrukcji drewnianej pokryty papą.

W części wyższej budynku znajdują się dwa większe pomieszczenia o osobnych wejściach z przedsionka, wraz z towarzyszącymi pomieszczeniami gospodarczymi i sanitarnymi. Główne wejście do budynku bezpośrednio od strony ulicy Musierowicza oraz dodatkowe wejście do budynku od jego wschodniej strony, dla którego ustanowiona została służebność gruntowa przechodu.

Stolarka drzwiowa wewnętrzna niepełna. Stolarka okienna PCV, częściowo od zewnątrz okratowana, częściowo wyposażona w rolety. Grunt przed budynkiem utwardzony kostką.

W części niższej (wejście od strony stadionu) znajduje się pomieszczenie po starej kotłowni, w którym znajduje się przyłącze wody. Kanalizacja połączona z szambem lokalnym.

LOKALIZACJA

Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o wysokim stopniu zurbanizowania, w pobliżu centralnej części Zgierza, przy skrzyżowaniu ulic Łęczycka / Musierowicza. W otoczeniu przeważa zabudowa handlowo-usługowa i użyteczności publicznej oraz teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej. W sąsiedztwie znajduje się m.in. stadion sportowy, liceum, szkoła podstawowa oraz przystanki komunikacji publicznej.

MEDIA

Przedmiotowa nieruchomość posiada możliwość podłączenia do wszystkich mediów znajdujących się na tym terenie:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energii elektrycznej,
- sieć teleinformatyczna.

CENA

600 000 zł