Zgierz

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość z możliwością prowadzenia firmy i zamieszkania.

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość składającą się z lokalu usługowego (części hotelowej, części gastronomicznej). Budynek można zaadaptować na mieszkalny, gabinety, biura itp. Do tej pory jest tu prowadzona działalność hotelowa i gastronomiczna. Budynek podzielony na część hotelową i gastronomiczną, dwie klatki schodowe, kuchnia, szatnia dla pracowników, magazynek na pościel i środki czystości, restauracja na 60 osób.

Nieruchomość jest utrzymana w dobry stanie.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość znajduje na pograniczu Łodzi i Zgierza w pobliżu Lasy Łagiewnickie. W pobliskiej okolicy znajduje się obiekt sportowy MOSIR Zgierz oraz kompleks rekreacyjny Stacja Nowa Gdynia. Bardzo dobry dojazd do Łodzi i Zgierza. Nieruchomość położona blisko zjazdów na autostradę:
• 15 km do Stryków (zjazd na A2)
• 1,5 km do Łodzi
• 7 km do centrum Łodzi
• 12 km do Emilia (zjazd na S14)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch części: gastronomicznej oraz mieszkalnej, co sprawia, że jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

CZĘŚĆ GASTRONOMICZNA

Na parterze znajdują się:
• recepcja
• jadalnia
• sala restauracyjna
• 2 toalety
• kuchnia
• szatnia dla personelu
• magazynek
• wc dla personelu
• kotłownia
• sala zabaw dla dzieci

Na piętrze znajdziemy:
• 9 pok. hotelowe
• 2 klatki schodowe

2 klatką schodową dochodzimy do części hotelowej gdzie znajdują się:
• 5 pok. hotelowych
• magazynek na środki czystości oraz czystą pościel

Oba wyjścia z budynku prowadzą na parking oraz na ogrodu.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Bezpieczeństwo: Monitoring.
• Parking: Osobny wjazd na parking.
• Do wszystkich części nieruchomości można dostać się od strony Parkingu.

DZIAŁKA I WIELKOŚCI ZABUDOWAŃ

• Powierzchnia działki: 2600 m²
• Powierzchnia budynku: 733 m²

WYPOSAŻENIE I TECHNIKA

• Technika: 2 przyłącza gazu, 1 przyłącza wody, solary obsługujące bieżącą wodę.
• Ogrzewanie: budynku ogrzewany na eko groszek, możliwe podłączenia pieca gazowego.
• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, ogrodzenie z 2 wjazdami.
• Okna: PCV z roletami.
• Osobne drzwi wejściowych do części gastronomicznej i hotelowej.
• Klimatyzacja: W części restauracyjnej.

PRACE MODERNIZACYJNE

• 2010: Ocieplenie budynku.
• Po 2015: Rozpoczęcie remontu części Hotelowej, odnowienie elewacji, nowa kanalizacja, odwodnienie.

CENA

Aktualna cena wynosi 5 900 000 zł (do Negocjacji).

DODATKOWE INFORMACJE

Serdecznie zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Tomasz Kosiński

• Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 732,29 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu