Na sprzedaż dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek niemieszkalny o powierzchni użytkowej 114,10 m2 położony na działce o powierzchni 187 m2 zlokalizowany w Zabrzu przy ul. Pawliczka.

Nieruchomość idealna jako siedziba do prowadzenia niewielkich działalności czy wydzielenia powierzchni mieszkalnej w miarę potrzeb.

Bardzo dobra lokalizacja cechująca się zarówno łatwym i szybkich dostępem do centrum miasta oraz głównych miast woj. śląskiego - DTŚ to zaledwie 800 m (2-3 min samochodem).

Dodatkowym atutem są dwa przestronne garaże, a teren umożliwia wydzielenie kolejnych miejsc parkingowych / garaży na które w tej lokalizacji jest duże zapotrzebowanie co stwarza potencjał inwestycyjny z atrakcyjną stopą zwrotu.

Nieruchomość objęta planem ogólnym gminy o oznaczeniu 175SW tj.:- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - zdefiniowana m. in. jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji,
- max wysokość zabudowy - 20 m,
- max. nadziemna intensywność zabudowy - 3.0,
- max. udział pow. zabudowy - 70%,
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%.

Budynek:- parter: dwa duże garaże o pow.
23 m2 i
27 m2 + komunikacja,
- piętro 1: półotwarta przestrzeń o pow.
50 m2 + komunikacja,
- piętro 2: poddasze o pow.
50 m2 + komunikacja,
- dodatkowo dwie komórki przylegające do budynku o pow.
13 m2 i
7 m2.

Podstawowe informacje / atuty:- pełna własność,
- łatwość parkowania,
- budynek do remontu generalnego,
- media aktualnie dostępne: energia elektryczna,
- nowy dach na budynku głównym,
- luźna zabudowa w sąsiedztwie parku.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.
Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.

Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?
Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.
Zapraszam do kontaktu, zadzwoń - [numer]
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

☎️ Dariusz Dziuba