Do wynajęcia cały budynek przy ul. Helska 1 we Wrocławiu.

Budynek o powierzchni około 240 m², rozłożonej na 3 kondygnacjach, dodatkowo z piwnicą, po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w 2025 roku.

Nieruchomość doskonale nadaję się jako siedziba firmy, biuro, centrum usług, gabinety, placówki edukacyjne, punkt przedszkolny, żłobek, szkoła językowa, centrum zajęć dla dzieci lub inna działalność usługowa.

Poszczególne kondygnacje mogą być wykorzystywane całkowicie niezależnie - komunikacja pomiędzy piętrami odbywa się przez korytarz, a przejścia pomiędzy poszczególnymi częściami można zamknąć na klucz. Daje to możliwość stworzenia kilku niezależnych stref dla różnych zespołów, działów czy innych firm.

UKŁAD:
Parter 105 m2
- 4 przestronnych pomieszczenia / pokoje,
- 2 łazienki,
- kuchnia,
- korytarz

I piętro - ok. 87 m2
- 3 pomieszczenia/ pokoje
- 2 łazienki,
- kuchnia,
- korytarz,
- duży taras ok. 14,9 m².

II piętro / poddasze - ok. 50 m²
- 2 duże pomieszczenia,
- łazienka,
- korytarz
powierzchnia zróżnicowana wysokością skosów. W dachu okna z roletami- jasno i przestronnie.

Powierzchnia podłogi ok. 50 m2, przy wysokości od 100 do 420 cm.

Podsumowanie:
- piwnica,
- łącznie 5 łazienek,
- 2 kuchnie - na parterze i I piętrze,
- zamykane na klucz drzwi na ciągach komunikacyjnych,
- możliwość funkcjonalnego podziału budynku na niezależne strefy.

BUDYNEK PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE w wysokim standardzie w 2025 r.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:
- nowy dach,
- docieplenie budynku,
- nowa instalacja / modernizację instalacji odpowiednio do przeprowadzonego remontu,
- nowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin,
- odnowienie pomieszczeń,
- nowe łazienki,
- nowoczesne wyposażenie części sanitarnych,
- odświeżenie całej przestrzeni.

Budynek łączy charakter domu jednorodzinnego z funkcjonalnością obiektu, który bardzo dobrze nadaje się do prowadzenia działalności.

Nieruchomość szczególnie polecam na:
• biuro / siedzibę firmy
• kancelarię lub pracownie
• gabinety specjalistyczne
• centrum terapii / zajęć
• szkołę językową
• punkt przedszkolny
• żłobek
• klub dziecięcy
• centrum edukacyjne
• studio / pracownię
• działalność usługową

Lokalizacja: Wrocław, ul. Helska 1

Budynek wynajmowany w całości bezpośrednio od właściciela - nie ma prowizji.

Cena najmu: 15 000 zł/mies. netto
Opłaty: media według zużycia
Kaucja: 18 450 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.