Wrocław Gaj
ul. Dzierżoniowska
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Lokal dostępny od 1.3.2026.

Lokal 55 metrów kwadratowych składający się z 2 sal sprzedaży z niezależnymi wejściami z zewnątrz budynku, magazynku oraz toalety z zapleczem socjalnym.

W lokalu przez blisko 3 lata działało studio tatuażu "Bez Litości" oraz salon body piercingu "Maruda piercing". Lokal umożliwia prowadzenie 2 niezależnych działalności.

Osoba zajmująca się piercingiem rozważy możliwość kontynuowania działalności w jednej z części lokalu, jeśli nowy najemca będzie prowadził działalność komplementarną, co skutkowałoby możliwością podziału kosztów między 2 działalności.

Aktualnie lokal jest dostosowany do potrzeb branży beauty, więc otwierając usługi fryzjerskie, studio tatuażu, usługi kosmetyczne nie wymaga żadnego dostosowania.

Co więcej istnieje możliwość przejęcia wyposażenia i sprzętów jakie umożliwiają prowadzenie takiej działalności (za odstępne ustalone z aktualnym najemcą).

Nowy najemca może także dostosować lokal pod inną działalność niż była prowadzona dotychczas. Lokal z powodzeniem może pełnić funkcję lokalu handlowego (wcześniej przez 5 lat prowadzony był tu lokal ze zdrową żywnością Regio-food), biurowego czy gastronomicznego.

Lokal wyposażony w:
- system monitoringu
- klimatyzację
- nowoczesne oświetlenie (listwy z lampami LED + możliwość zamontowania 3 dodatkowych designerskich lamp, wedle życzenia najemcy)
- kompletny węzeł sanitarny oraz sieć wodna rozprowadzona zgodnie z wymogami Sanepidu
- wydzielone pomieszczenie magazynowe

Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w 2016 roku (start użytkowania w 2017). Ogrzewanie gazowe z kotłowni ogrzewającej cały budynek.
Stolarka okienna i drzwiowa o podwyższonym standardzie.
Przed budynkiem znajduje się kilkanaście bezpłatnych miejsc parkingowych co umożliwia bezproblemowe parkowanie dla Klientów.

Większość zamieszczonych zdjęć przedstawia aktualny stan lokalu, w którym prowadzone są studia tatuażu i piercingu wraz z wyposażeniem należącym do aktualnego najemcy (możliwość przejęcia całości lub części wyposażenia za odstępne).
W ostatniej części galerii zamieszczam zdjęcia z okresu gdy był w nim salonik sprzedaży kominków, ponieważ wtedy było znacznie mniej mebli.

Czynsz najmu do właściciela to 5200 zł netto + opłaty do zarządcy (ok. 675 zł + prąd według zużycia).
Możliwość sprzedaży alkoholu (zgoda wspólnoty).

Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Brak kosztów pośrednictwa.

• ul. Dzierżoniowska, Wrocław Gaj
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 55 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2026-03-01
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj