Lokal usługowy na wynajem - 46,10 m² | pl. Jana Pawła II 19D | Wrocław
Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy B9.1.08 o powierzchni 46,10 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji przy pl. Jana Pawła II 19D we Wrocławiu.
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części centrum miasta, doskonale skomunikowanej zarówno z Rynkiem, jak i pozostałymi dzielnicami Wrocławia. To doskonała lokalizacja dla działalności usługowej, gabinetu, kancelarii, biura projektowego, showroomu czy punktu obsługi klienta.
Lokalizacja

• ok. 10 minut spacerem do Rynku
• ok. 5 minut do Narodowego Forum Muzyki
• ok. 15 minut do Dworca Wrocław Główny
• szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• w pobliżu liczne restauracje, kawiarnie, banki oraz punkty usługowe

Parametry lokalu

• powierzchnia: 46,10 m²
• lokal usługowy oznaczony symbolem B9.1.08
• parter budynku
• możliwość dowolnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie
• nowoczesny standard wykończenia części wspólnych

Warunki najmu

• czynsz najmu: 98,00 zł netto/m² miesięcznie
• opłata eksploatacyjna: 19,00 zł netto/m² miesięcznie (prognoza na 2026 r.)
• umowa najmu na warunkach indywidualnie ustalanych z właścicielem
• Miesięczne koszty
• Powierzchnia lokalu: 46,10 m²
• Czynsz: 4 517,80 zł netto / miesiąc
• Opłata eksploatacyjna: 875,90 zł netto / miesiąc

Łącznie: 5 393,70 zł netto miesięcznie + VAT
Opłata eksploatacyjna obejmuje m.in.
utrzymanie części wspólnych,
sprzątanie części wspólnych,
utrzymanie zieleni,
odśnieżanie i utrzymanie terenu,
administrację nieruchomości,
ochronę i monitoring (zgodnie ze standardem budynku),
przeglądy techniczne,
ubezpieczenie budynku.
Szczegółowy zakres opłat eksploatacyjnych zostanie określony w umowie najmu.
Atuty nieruchomości

• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia,
• bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd,
• intensywnie rozwijająca się okolica z dużym ruchem pieszym,
• nowoczesna zabudowa,
• doskonałe połączenia komunikacyjne,
• idealne miejsce dla działalności usługowej, medycznej, kosmetycznej, kancelarii, biura lub showroomu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Zadzwoń i umów bezpłatną prezentację.
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).