OFERTA BEZPOŚREDNIA - POŚREDNICY PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

Oferuję na wynajem od października 2025 roku nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 80,5 m² w wyjątkowej inwestycji Warzelnia by Bohema przy ul. Szwedzkiej 20 na warszawskiej Pradze.

To miejsce, które niebawem stanie się nowym sercem Pragi, idealnym dla biznesów, które chcą być widoczne i przyciągać tłumy.


DLACZEGO TEN LOKAL?

• Doskonała komunikacja: Tylko 200 m do stacji metra, blisko stacja PKP i przystanek autobusowy przy samym lokalu - Twoi klienci dotrą do Ciebie bez problemu!
• Najlepsza lokalizacja: Lokal z bezpośrednim wejściem od ruchliwej ul. Szwedzkiej, gwarantującym maksymalną widoczność i stały przepływ pieszych oraz samochodów (większość lokali ma wejście od patio).
• Prestiżowa inwestycja: Warzelnia by Bohema to nowoczesny kompleks w loftowym stylu, łączący historyczny charakter z elegancją współczesnej architektury. Świeżo oddany do użytku, przyciąga mieszkańców, pracowników biurowych i turystów. Więcej o projekcie: WarzelniabyBohema.pl.
• Tętniąca życiem okolica: Lokal znajduje się w sercu kompleksu Bohema - Strefa Praga, wśród apartamentowców, biurowców, restauracji, kawiarni i przestrzeni kulturalnych.


SZCZEGÓŁY LOKALU:

• Powierzchnia: 80,5 m² - idealna dla usług, handlu lub biura.
• Wysokość: 3,41 m - przestrzeń, która daje swobodę aranżacji.
• Zdjęcia i wizualizacja: Udostępniam aktualne rzuty od dewelopera oraz wizualizację z zaznaczonym lokalem, aby można zobaczyć potencjał przestrzeni.


Ten lokal to doskonałe miejsce na:

• Usługi: medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punkt medyczny, biuro architektoniczne, prawne lub rachunkowe.
• Handel: showroom, sklep z winami, piwami kraftowymi, specjalistyczny butik, jubiler.


ROZWINIĘTA INFRASTRUKTURA:

• Placówki edukacyjne i medyczne - bliskość szkół, przedszkoli i przychodni.
• Usługi i handel.
• Restauracje, bary, kawiarnie - tętniąca życiem atmosfera jak w Hali Koszyki czy na Powiślu.
• Kultura i rozrywka - wydarzenia artystyczne i kulturalne przyciągają tłumy.
• Sport i rekreacja - siłownie, kluby fitness i tereny zielone w okolicy.


WARUNKI FINANSOWE:

• Cena: Podana kwota netto, wystawiam faktury VAT 23%.
• Czynsz administracyjny: Dodatkowy, zgodny z regulaminem inwestycji.
• Prąd: Umowa na prąd bezpośrednio z najemcą.
• Kaucja: 2-miesięczna, liczona od kwoty brutto.


Po prostu zadzwoń :)