Lokal usługowy o powierzchni 225 m², zlokalizowanego Warszawskich Włochach ul. Obywatelska.

Lokal znajduje się w rozwiniętej części dzielnicy, w inwestycji liczącej ok. 1000 mieszkań w pełni zamieszkałych. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne lokale usługowe (wszystkie lokale na osiedlu działają od lat) cieszą się dużą popularnością. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji (PKP Ursus Północny, planowana stacja M2 Karolin, liczne przystanki autobusowe), ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokal znajduje się w centralnym punkcie osiedla przy fontannie i wieży zegarowej. Osiedle posiada dużo terenów zielonych, placów zabaw, czy boisk sportowych. – lokal nie sąsiaduje z innymi lokalami/mieszkaniami, nad również nie ma sąsiadów, jest w pełni przystosowany pod branżę sportową.

Lokal jest w stanie deweloperskim (na czas remontu 2 miesięczne wakacje czynszowe) zaprojektowany pod klub sportowy lub innego rodzaju usługi i posiada przygotowaną infrastrukturę techniczną:
– wentylację i wyciągi oraz ogrzewanie
– instalację wodno-kanalizacyjną
– rozprowadzoną instalację elektryczną
- wylewki i tynki
Układ obejmuje m.in.:
– recepcję z poczekalnią
– 2 duże open space (90m i 45m)
– wydzielone mniejsze pomieszczenia ( łazienki, pomieszczenia socjalne, małe gabinety)
Dodatkowe atuty:
– duże witryny oraz przeszklona oranżeria (doskonałe doświetlenie)
– 3 niezależne wejścia
– lokal nie sąsiaduje z innymi lokalami/mieszkaniami, nad również nie ma sąsiadów
– ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół osiedla
– możliwość wynajęcia dodatkowo 2 miejsc garażowych

80zl/m2 netto do rozsądnej negocjacji z pierwszym okresie prowadzenia biznesu + czynsz do wspólnoty (obecnie 1450 zł) i media wg zużycia