Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 87 m², zlokalizowany przy ul. Obozowej 82 na warszawskiej Woli (Koło).

Lokal znajduje się na parterze kameralnego kompleksu pawilonów handlowo-usługowych. Posiada dużą przeszkloną witrynę, bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz dodatkową powierzchnię zaplecza w piwnicy.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej, niezależnej przestrzeni, którą można dostosować do charakteru i potrzeb własnej działalności.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Łączna powierzchnia 87 m² obejmuje:
• 60 m² na parterze - przestronna, otwarta powierzchnia z dużą witryną i bezpośrednim wejściem.
• 27 m² w piwnicy - dodatkowe pomieszczenie idealne na magazyn, archiwum lub zaplecze gospodarcze.

ATUTY LOKALU
• Duża, przeszklona witryna od strony ciągu pieszego.
• Bezpośrednie wejście z zewnątrz.
• Możliwość umieszczenia oznakowania i reklamy działalności.
• Klimatyzacja.
• Ogrzewanie.
• Dostęp do wody i kanalizacji.
• Zabezpieczone drzwi i okna.
• Dodatkowe 27 m² powierzchni magazynowo-zapleczowej.

Lokal został pozostawiony w stanie umożliwiającym indywidualną aranżację. Po zakończeniu poprzedniego najmu nie wykonywano nowego wykończenia, aby przyszły najemca mógł dostosować przestrzeń do specyfiki swojej działalności.

PARKING I BEZPIECZEŃSTWO
Do dyspozycji najemcy pozostaje bezpłatne miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie kompleksu (z tyłu budynku).

LOKALIZACJA - WARSZAWA WOLA, KOŁO
Lokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz funkcjonujących punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych.

W najbliższej okolicy:
• przystanki tramwajowe i autobusowe - Deotymy;
• stacja metra Księcia Janusza;
• stacja kolejowa Warszawa Koło;
• sklepy, apteki i punkty gastronomiczne;
• placówki edukacyjne;
• tereny zielone i rekreacyjne.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Dzięki dużej witrynie, niezależnemu wejściu i możliwości indywidualnej aranżacji lokal sprawdzi się m.in. jako:
• gabinet kosmetyczny lub studio beauty;
• gabinet fizjoterapii lub terapeutyczny;
• biuro, kancelaria lub pracownia;
• showroom lub sklep specjalistyczny;
• studio projektowe;
• punkt usługowy;
• działalność edukacyjna czy kawiarnia

Media (energia elektryczna, woda, kanalizacja) rozliczane są oddzielnie według zużycia.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Piotr