Na wynajem elegancki lokal biurowy o powierzchni 80 m², położony na 1 piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Nowy Świat w Warszawie. Lokal ma funkcjonalny, gabinetowy układ i dobrze sprawdzi się jako siedziba kancelarii, firmy doradczej, biura projektowego, agencji kreatywnej lub innej działalności poszukującej wygodnej przestrzeni do pracy w ścisłym centrum miasta.

Lokal
Przestrzeń obejmuje trzy niezależne, dobrze doświetlone pokoje biurowe o powierzchni około 20,5 m², 13,5 m² i 13 m². Wszystkie mają okna skierowane na Nowy Świat, a z największego gabinetu prowadzi wyjście na balkon od strony ulicy.
Centralną część lokalu stanowi przestronna strefa wejściowa o powierzchni około 17 m², którą można zaaranżować jako recepcję, poczekalnię lub dodatkową przestrzeń do pracy. W tej części znajduje się również zabudowa z efektownymi szklanymi regałami.
Do dyspozycji najemcy pozostaje oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z oknem wychodzącym na ciche podwórze. Lokal posiada także łazienkę z prysznicem, wykończoną białym marmurem, oraz dodatkowe, osobne WC.
Wnętrza zachowały klasyczny charakter dzięki drewnianemu parkietowi i dużym oknom, a komfort pracy zapewnia klimatyzacja. W pokojach biurowych znajdują się floorboxy, które umożliwiają estetyczne podłączenie stanowisk pracy.

Budynek
Kamienica została starannie odrestaurowana i wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi. Reprezentacyjna klatka schodowa wykończona kamieniem i dekoracyjnymi balustradami podkreśla charakter nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania jednego samochodu na zamkniętym wewnętrznym dziedzińcu. Na wewnętrzny dziedziniec można wjechać zarówno od ul. Wareckiej, jak i od ul. Świętokrzyskiej. Bramy otwierane są pilotem.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Nowy Świat, w jednej z najbardziej centralnych i rozpoznawalnych części Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, usługi, instytucje oraz liczne siedziby firm.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Stacja metra Nowy Świat-Uniwersytet znajduje się bezpośrednio przy budynku, co zapewnia wyjątkowo wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe.

Warunki najmu
Czynsz najmu: 8 000 zł
Opłaty do wspólnoty: ok. 1 100 zł
Dodatkowo: opłaty według zużycia
Najem długoterminowy
Lokal dostępny od zaraz.

To propozycja dla najemcy poszukującego funkcjonalnego biura w kamienicy, z klasycznym układem gabinetowym, balkonem, klimatyzacją i możliwością parkowania w ścisłym centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

ENG
For rent: an elegant office space of 80 m², located on the 1st floor of a representative, fully renovated tenement building on Nowy Świat Street in Warsaw. The property has a functional, cellular office layout and would work well as the headquarters of a law firm, consultancy, design studio, creative agency or another business looking for a comfortable workspace in the very centre of the city.
The property
The space comprises three separate, well-lit office rooms of approximately 20.5 m², 13.5 m² and 13 m². All rooms overlook Nowy Świat Street, while the largest office has direct access to a balcony facing the street.
The central part of the property is a spacious entrance area of approximately 17 m², which can be arranged as a reception, waiting area or additional workspace. This area also features built-in glass shelving.
The tenant also has access to a separate, fully equipped kitchen with a window overlooking the quiet inner courtyard. The property includes a bathroom with a shower, finished in white marble, as well as an additional separate WC.
The interiors retain a classic character thanks to the wooden parquet flooring and large windows, while air conditioning provides additional comfort. The office rooms are also equipped with floor boxes, allowing workstations to be connected in a neat and practical way.
Building
The tenement building has been carefully renovated and features elegant common areas. The entrance staircase is finished with stone and decorative balustrades, complementing the character of the property.
An additional advantage is the possibility of parking one car in the gated inner courtyard. The courtyard can be accessed from both Warecka Street and Świętokrzyska Street. The entrance gates are opened by remote control.
Location
The property is located on Nowy Świat Street, in one of the most central and recognisable parts of Warsaw. The immediate area offers a wide selection of restaurants, cafés, hotels, services, institutions and company offices.
The location provides excellent access to public transport. Nowy Świat-Uniwersytet metro station is located directly next to the building, providing particularly convenient access for both employees and clients. Numerous bus and tram connections are also available nearby.
Rental terms
Monthly rent: PLN 8,000
Service charges: approx. PLN 1,100
Additional charges: utilities according to consumption
Long-term lease
Available immediately.
This property is a good option for a tenant looking for a functional office in a tenement building, with a classic cellular layout, balcony, air conditioning and parking possibility in the very centre of Warsaw.
Please contact me for further information or to arrange a viewing.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.