Lokal użytkowy z witrynami - parter, Wilanów
Z przyjemnością prezentujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 212 m², zlokalizowany na parterze apartamentowca przy ul. Marconich 3 w Miasteczku Wilanów. Lokal posiada duże witryny, narożne położenie oraz dwa niezależne wejścia, co zapewnia doskonałą ekspozycję i elastyczność prowadzenia działalności.
Lokal idealnie sprawdzi się jako sklep, showroom, siedziba firmy, kancelaria, placówka medyczna lub inna działalność handlowo-usługowa.
Najważniejsze atuty lokalu:

łączna powierzchnia 212 m² z możliwością podziału na dwa niezależne lokale: ok. 134 m² i ok. 78 m²,
lokal narożny z dwoma osobnymi wejściami,
duże witryny doskonale widoczne z ulicy - ekspozycja na ruch pieszy i samochodowy,
parter w ciągu innych lokali handlowo-usługowych (m.in. Poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej),
możliwość montażu reklamy w witrynach oraz nad lokalem,
bezpłatne, publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
lokal do indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy.

Powierzchnia i układ:
Lokal stanowi otwartą, ustawną przestrzeń z zapleczem sanitarnym, która umożliwia:

prowadzenie jednej większej działalności,
podział na dwa niezależne moduły (co potwierdza załączony rzut poglądowy),
dostosowanie układu pod handel, usługi, biuro, edukację lub medycynę.

Lokalizacja i otoczenie:
Miasteczko Wilanów / Wilanów Wysoki to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Atuty lokalizacji:

bardzo wysokie zagęszczenie mieszkańców - szacunkowo ok. 55 000 osób w najbliższym otoczeniu,
dodatkowy ruch generowany przez biura, szkoły, kliniki i punkty medyczne,
spokojna, bezpieczna i zadbana dzielnica - sprzyjająca prowadzeniu biznesu,
rozwinięta i stale rozbudowywana infrastruktura komunikacyjna, w tym nowa linia tramwajowa do centrum,
szybki dojazd do obwodnicy i innych dzielnic Warszawy.

W bezpośredniej okolicy brakuje dużego sklepu spożywczego lub sklepu z artykułami codziennego użytku, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy lokalu.
Przeznaczenie lokalu:
Lokal doskonale nadaje się m.in. na:

sklep (spożywczy, specjalistyczny, premium),
showroom,
placówkę medyczną lub beauty,
kancelarię, biuro, siedzibę firmy,
działalność edukacyjną, bankową lub usługową.

Warunki najmu:

czynsz najmu: 23 320 zł netto / miesiąc (110 zł/m²),
czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł,
kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto,
preferowana umowa długoterminowa,
faktura VAT.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.