GOTOWY BIZNES: Salon Premium / Akademia / Gabinety przy Placu Europejskim.

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy, wykończony w standardzie Premium. Lokal zlokalizowany jest w ścisłym biznesowym centrum Warszawy ("Warszawski Manhattan"), bezpośrednio naprzeciwko wejścia do Hotelu Hilton (Plac Europejski).

To gotowa przestrzeń dla marki beauty, medycyny estetycznej, stomatologii lub firmy szkoleniowej, która chce natychmiast rozpocząć działalność w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce.

ATUTY LOKALU - DLACZEGO WARTO?

- Gotowy do wejścia: Lokal w pełni wykończony i wyposażony. Oszczędzasz setki tysięcy złotych i miesiące pracy na adaptacji.
- Wysoka rentowność (5 stanowisk): Lokal swobodnie mieści łącznie 5 stanowisk zabiegowych/foteli, co gwarantuje maksymalizację przychodu z m².
- Lokalizacja: Serce warszawskiego "City". W promieniu 500m znajdują się siedziby największych korporacji (Warsaw Spire, The Warsaw Hub), co gwarantuje zamożnego klienta biznesowego.
- Sąsiedztwo Hiltona: Bezpośrednia bliskość hotelu zapewnia stały napływ klientów zagranicznych oraz gości segmentu High-Net-Worth.

UNIKALNY UKŁAD "SMART LAYOUT" - ELASTYCZNOŚĆ PRZESTRZENI

Lokal wyposażony jest w profesjonalny system ścian przesuwnych (segmentowych). Pozwala to na błyskawiczną zmianę aranżacji w zależności od potrzeb chwili:

- Opcja A (Open Space / Szkolenia): Jedna duża przestrzeń zabiegowa lub sala szkoleniowa. Idealna do prowadzenia warsztatów i Akademii Beauty.
- Opcja B (2 Niezależne Gabinety): Podział na strefę większą (miejsce na 3 łóżka/fotele) oraz strefę mniejszą kameralną (miejsce na 2 łóżka/fotele).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Reprezentacyjna mini-recepcja z poczekalnią (stolik, fotele) - spełnia wymogi sanitarne i zapewnia komfort klientom VIP.
- Główna przestrzeń z możliwością podziału na 2 gabinety (z doprowadzoną wodą/umywalkami).
- Zaplecze socjalne i sanitarne.

STANDARD TECHNICZNY:

- Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
- Nagłośnienie strefowe PREMIUM.
- Wysokie witryny (doskonała ekspozycja).
- Przyłącza wodno-kanalizacyjne w gabinetach (wymóg Sanepidu).

PRZEZNACZENIE:

Idealne miejsce pod: Salon Kosmetyczny, Medycynę Estetyczną, Stomatologię/Ortodoncję, Salon Masażu, Barber Shop lub jako prestiżowa Akademia Szkoleniowa.

WARUNKI FINANSOWE:

- Czynsz najmu: 12 200 zł
- Opłaty administracyjne/eksploatacyjne: 2 000 zł
- Dostępność: Od zaraz

Zadzwoń i umów się na prezentację. Ten lokal zarabia na siebie od pierwszego dnia.

__________________________________________________________________________________

PREMIUM Turnkey Salon / Medical Clinic / Training Academy | Plac Europejski | Opposite Hilton

We are pleased to present a unique opportunity to lease a high-standard commercial premise, located in the absolute heart of Warsaw's business district ("Warsaw Manhattan"), directly opposite the entrance to the Hilton Warsaw City Hotel at Plac Europejski.

This is a ready-to-operate business space, perfectly suited for a premium Beauty Brand, Aesthetic Medicine Clinic, Dentistry, or a specialized Training Academy looking to establish a flagship presence in Warsaw immediately.

KEY ADVANTAGES - WHY THIS LOCATION?

- Turnkey Solution: The space is fully finished and equipped to a Premium standard. You save significant capital (CAPEX) and months of fit-out work.
- Prime Location: Situated in the center of the corporate hub, surrounded by A-class skyscrapers (Warsaw Spire, The Warsaw Hub). This guarantees a steady flow of affluent business clients.
- Hilton Proximity: Being directly opposite the hotel ensures exposure to international guests and High-Net-Worth Individuals.
- High Revenue Potential: The layout comfortably accommodates 5 treatment stations, maximizing revenue per square meter.

"SMART LAYOUT" - ULTIMATE FLEXIBILITY

The premise features a professional movable wall system (segmental sliding walls). This rare feature allows for instant layout reconfiguration based on your daily needs:

- Option A (Open Space / Academy): One large treatment area or conference/training room. Ideal for workshops and practical demonstrations.
- Option B (2 Private Suites): Division into two independent, sound-insulated zones: a larger suite (space for 3 beds/chairs) and a more intimate suite (space for 2 beds/chairs).

FUNCTIONAL LAYOUT & STANDARD:

- Reception Area: A representative mini-reception with a waiting lounge, meeting all sanitary requirements and ensuring VIP comfort.
- Treatment Area: Currently configured with water access/sinks in rooms (medical standard compliant).
- Staff & Sanitary Facilities: Fully equipped back office and restroom.
- Technical Specs: Air conditioning (HVAC), mechanical ventilation, premium zone sound system, high display windows offering excellent visibility.

INTENDED USE:

Perfect for: Beauty Salon, Aesthetic Medicine, Dental/Orthodontic Clinic, Massage Studio, Barber Shop, or a prestigious Training Center.

COMMERCIAL TERMS:

- Rent: 12 200 PLN
- Service Charges: approx. 2 000 PLN
- Availability: Immediate

Contact us today to arrange a private viewing. This represents a rare opportunity to secure a fully fitted location in Warsaw's most dynamic district.