Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu oddanego do użytku w 2024 nowoczesnego budynku biurowego z garażem podziemnym, położonego w Warszawie.

Najważniejsze atuty:- Doskonała lokalizacja: Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji, blisko stacji WKD Raków, z łatwym dojazdem z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Przed budynkiem znajduje się parking z 5 miejscami postojowymi, w tym jedno przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami.
- Nowoczesna konstrukcja: Budynek wykonany z żelbetu, z docieplonymi ścianami Ytong i oknami trzyszybowymi spełniającymi aktualne normy. Wyposażony w windę Kone dla 6 osób, co zapewnia komfortowe przemieszczanie się między kondygnacjami.
- Przestrzeń biurowa typu "open space": Trzy powtarzalne kondygnacje nadziemne, każda o powierzchni 325 m², oferują elastyczną przestrzeń biurową o wysokości 3 m, z możliwością aranżacji na potrzeby różnych rodzajów działalności. Każda kondygnacja składa się z dwóch oddzielnych lokali, wyposażonych w pomieszczenia socjalne i sanitarne, w tym WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych na parterze.
- Świetne wygłuszenie: Pomimo lokalizacji przy ruchliwej ulicy, wnętrze budynku jest doskonale wyciszone, zapewniając komfortową i cichą przestrzeń biurową, sprzyjającą efektywnej pracy.

Wyposażenie budynku:- Garaż podziemny: Kondygnacja podziemna o powierzchni 323 m², z miejscami parkingowymi na 10 samochodów, pomieszczeniami gospodarczymi, w tym technicznymi, oraz przedsionkiem przeciwpożarowym łączącym strefę parkowania z klatką schodową i windą.
- Nowoczesne instalacje: Budynek wyposażony w pompy ciepła, klimatyzację oraz centralną wentylację mechaniczną, zapewniające komfortowe warunki pracy przez cały rok.

Wykaz powierzchni:- Powierzchnia zabudowy: 394,25 m²,
- Powierzchnia użytkowa podziemna: 323,54 m²,
- Powierzchnia użytkowa biur: 830 m²,
- Powierzchnia całkowita: 1578,02 m²,
- Wymiary budynku: dł. 30,55 m, szer. 14,05 m,
- Wysokość obiektu: 11,92 m,
- Rodzaj dachu: płaski, nachylenie 3%.

Wykończenie:- Garaż podziemny: W pełni wykończony, gotowy do użytku.
- Pomieszczenia biurowe: Typ "open space", przygotowane do indywidualnej aranżacji.
- Pomieszczenia sanitarne: Wykończone glazurą, terakotą i białym montażem.
- Klatka schodowa: Starannie wykończona, zapewniająca wygodne poruszanie się po budynku.

Teren:
Obszar wokół budynku został uporządkowany i ogrodzony, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostępny parking z wjazdem bezpośrednio z ulicy.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!