Lokal 43.14 m² z witryną, szyld, osiedle, Biedronka – Targówek

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy ok. 43,13 m² z witryną od ulicy przy ul. Barkocińskiej 6 (Warszawa, Targówek Mieszkaniowy) – idealny na działalność, która korzysta z codziennego ruchu klientów i dobrej ekspozycji.

Lokal znajduje się w tym samym budynku co Biedronka, Rossmann oraz inne punkty usługowe, co realnie przekłada się na stały przepływ osób i łatwiejsze pozyskiwanie klientów "z ulicy". Ogromnym atutem jest też bliska odległość od metra – Metro Targówek Mieszkaniowy oraz parking ogólnodostępny obok budynku.

W lokalu podzielono przestrzeń ściankami gipsowo-kartowymi widocznymi na załączonych zdjęciach, które łatwo można usunąć, dostosowując przestrzeń do swoich potrzeb

Dlaczego ten lokal?

Wejście bezpośrednio z zewnątrz - klient trafia od razu, bez błądzenia po klatkach
Witryna + możliwość szyldu/reklamy - świetna ekspozycja i rozpoznawalność
Osiedle mieszkaniowe dookoła
Biedronka + Rossmann w tym samym budynku + inne lokale usługowe (ruch generowany codziennie) - tysiące potencjalnych klientów "pod ręką"
Metro Targówek Mieszkaniowy – blisko
Internet dostępny - gotowe pod biuro/obsługę klienta
Ogrzewanie w cenie (ujęte w czynszu i kosztach eksploatacyjnych)
Wcześniej działał tu gabinet stomatologiczny – lokal sprawdzony pod usługi medyczne/beauty
WC w lokalu (dla personelu)

Układ i standard

Lokal ma funkcjonalny układ: część główną (sprzedażowo-usługową) + wydzielone miejsce na zaplecze/pomieszczenie pomocnicze oraz toaletę. Wnętrze w neutralnym standardzie, które łatwo dostosować pod własny koncept.

Najlepsze przeznaczenie

Świetnie sprawdzi się m.in. jako:

beauty (kosmetyka, manicure, brwi/lashes, barber/fryzjer)
gabinet (stomatologia/medyczne/usługi zdrowotne po uzgodnieniach)
biuro obsługi klienta (ubezpieczenia, nieruchomości, finanse, doradztwo)
serwis / punkt usługowy (naprawy, dorabianie kluczy, GSM, itp.)
punkt odbioru / usługi osiedlowe

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 100 zł za 1 m2 / miesiąc (netto)
Koszty eksploatacyjne: 14 zł za 1 m2 / miesiąc (netto)
Ogrzewanie: w cenie czynszu i kosztów eksploatacyjnych
Media: wg zużycia / liczników (np. prąd, woda)
Kaucja: czynsz 2 miesiące z góry ( brutto)
Dostępność: od zaraz

Jeśli szukasz miejsca na usługi/handel w osiedlowej lokalizacji z realnym ruchem klientów — ten lokal będzie bardzo dobrym wyborem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji.