Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy (aktualnie wykorzystywany jako biurowy) o powierzchni 44,5 m² (pow. wyłączna) wraz z zapleczem sanitarnym 25,8m2, położony w doskonałej lokalizacji, tuż przy stacji metra Słodowiec i Parku Stawy Kellera, w willowej okolicy na granicy Żoliborza i Bielan, przy al. Słowiańskiej 25.
Budynek:
Apartamentowiec Słowiańska 25 to nowoczesna inwestycja Filicum Investments, zrealizowana w 2021 roku przez generalnego wykonawcę Konseko, obejmująca lokale mieszkalne oraz usługowe. Budynek wyróżnia się minimalistyczną, elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami i lekką, loftową estetyką, harmonijnie wpisującą się w zielone otoczenie Parku Stawy Kellera. Kameralny charakter inwestycji podkreślają ogrody przypisane do wybranych apartamentów oraz przestronne tarasy penthouse’ów.
Lokal:
Lokal o łącznej powierzchni 44,5 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z dostępem do części wspólnej o powierzchni 25,8 m2, którą stanowi w pełni wyposażona kuchnia i toaleta. Lokal wyposażony w klimatyzację, wentylację oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest przynależne do niego miejsce postojowe (lub dwa) oraz przestronny balkon. 
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DODATKOWEJ CZĘŚCI (58M2) UZYSKUJĄC ŁĄCZNIE PONAD 102 M2!!!
Lokal jest obecnie wykorzystywany na cele biurowe, jednak jego układ i wyposażenie dają szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności. Może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie i specjalistyczne, gabinety fizjoterapii, masażu, kosmetologii czy centrum terapii.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w rejonie Marymontu-Kaskady, na granicy Bielan i Żoliborza. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji metra Słodowiec oraz trasy Toruńskiej, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus).
Tuż obok budynku położony jest Park Stawy Kellera, oferujący przyjemne otoczenie zieleni i kameralny charakter okolicy. Lokalizacja łączy zalety dobrze skomunikowanej części miasta ze spokojnym, willowym sąsiedztwem, co może być szczególnie atrakcyjne dla działalności wymagającej komfortowych warunków przyjmowania klientów i pacjentów.
Warunki najmu oraz opłaty:
Lokal dostępny od 1 stycznia 2027 roku.
Miesięczne koszty najmu (kwoty netto):
- Czynsz najmu całości : 4 300 zł (za część wyłączną 44,5 m2 oraz zaplecze sanitarne 25,8m2) 
Opłaty dodatkowe:
- Czynsz administracyjny: ok. 1 075 zł
- Energia elektryczna wg zużycia
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym na platformie: 500 zł (opcjonalnie)
Serdecznie zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu:
Mateusz Słodziak
K3 Nieruchomości
tel. [numer]