Do wynajęcia gotowy do prowadzenia działalności lokal gastronomiczny położony przy ul. Wrocławskiej, w krakowskiej dzielnicy Krowodrza.

Lokal jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia restauracji. Wynajem obejmuje zarówno lokal, jak i znajdujące się w nim wyposażenie gastronomiczne, dzięki czemu nowy najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z zakupem sprzętu i przygotowaniem zaplecza.

Obecnie w lokalu działa restauracja sushi. Istnieje możliwość przejęcia całego funkcjonującego konceptu gastronomicznego, w tym marki i pozostałych elementów związanych z prowadzonym biznesem. Szczegóły oraz warunki ewentualnego przejęcia działalności ustalane są bezpośrednio z obecnym operatorem restauracji, który jest odrębnym podmiotem.

Właściciel lokalu nie jest właścicielem prowadzonej restauracji - przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest wynajem lokalu wraz z wyposażeniem gastronomicznym.

POWIERZCHNIA
- około 75 m² powierzchni lokalu,
- około 29 m² dodatkowego zaplecza,
- około 25 m² ogródka.

UKŁAD LOKALU
Lokal znajduje się na parterze kamienicy i posiada witrynę wychodzącą na ul. Wrocławską.
W jego skład wchodzą:
- sala dla gości,
- bar,
- kuchnia,
- półotwarta przestrzeń do przygotowywania potraw,
- zmywak,
- zaplecze magazynowo-gospodarcze,
- toaleta dla gości,
- toaleta pracownicza,
- przylegający ogródek.

Układ lokalu pozwala na kontynuowanie obecnej działalności lub dostosowanie przestrzeni do własnego konceptu gastronomicznego.

WYPOSAŻENIE
W zależności od potrzeb nowego najemcy możemy dostarczyć wyposażenie gastronomiczne z poniższej listy:
- ekspresy do kawy,
- instalacja do nalewania piwa i frizzante,
- urządzenie do napojów,
- lodówki i zamrażarka,
- grill,
- piec,
- kuchenka gazowa,
- kuchenki indukcyjne,
- profesjonalna zmywarka z funkcją wyparzania,
- stoły, krzesła i elementy wyposażenia sali,
- blaty robocze,
- zastawa stołowa, sztućce i szkło,
- drobny sprzęt niezbędny do codziennego funkcjonowania restauracji.

Szczegółowy spis wyposażenia może zostać przedstawiony podczas prezentacji lokalu.

MEDIA I INSTALACJE
Do lokalu podłączone są wszystkie media niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej:
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,
- prąd,
- instalacja trójfazowa - siła,
- wentylacja.

Ogrzewanie lokalu może być realizowane gazowo lub elektrycznie przy wykorzystaniu pompy ciepła.
Umowy oraz rachunki za media zostaną przepisane na nowego najemcę.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się przy ul. Wrocławskiej w Krakowie, w dobrze skomunikowanej i intensywnie rozwijającej się części Krowodrzy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- duże osiedla mieszkaniowe,
- budynki biurowe i siedziby firm,
- punkty handlowe i usługowe,
- przystanek tramwajowy "Friedleina" - około 1 minuty pieszo,
- Nowy Kleparz - około 6 minut pieszo,
- stacja kolejowa Kraków Łobzów,
- dogodny dojazd do centrum miasta.

Lokal jest dobrze widoczny z ruchliwej ulicy i posiada witrynę umożliwiającą odpowiednią ekspozycję działalności.

WARUNKI NAJMU
- czynsz za lokal: 11 000 zł miesięcznie,
- czynsz administracyjny: 1 000 zł miesięcznie,
- media według zużycia, przepisywane na najemcę,
- kaucja: 15 000 zł.

Podane kwoty nie obejmują opłat za media.
Możliwość przejęcia obecnie działającego biznesu sushi stanowi odrębne ustalenie z jego aktualnym właścicielem.

KONTAKT
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela lokalu.
Paweł Martynowicz

Fully Equipped Restaurant Premises with Outdoor Seating Area - Kraków, Wrocławska Street
For rent: a fully operational restaurant premises located on Wrocławska Street in the Krowodrza district of Kraków.
The premises are fully fitted out and adapted for restaurant use. The rental includes both the commercial space and access to catering equipment, allowing the new tenant to start operating without the need to incur significant costs related to purchasing equipment and preparing the kitchen facilities.
A sushi restaurant is currently operating on the premises. There is also an option to take over the entire existing restaurant concept, including the brand and other elements connected with the business. The details and terms of any potential business takeover are to be agreed directly with the current restaurant operator, who is a separate entity.
The owner of the premises is not the owner of the restaurant business. This listing concerns the rental of the premises together with catering equipment.

FLOOR AREA
- approximately 75 m² of commercial premises,
- approximately 29 m² of additional storage and service area,
- approximately 25 m² of outdoor seating area.

LAYOUT
The premises are located on the ground floor of a tenement building and feature a shopfront facing Wrocławska Street.
The property consists of:
- a guest seating area,
- a bar,
- a kitchen,
- a semi-open food preparation area,
- a dishwashing area,
- storage and utility facilities,
- a guest restroom,
- an employee restroom,
- an adjoining outdoor seating area.

The layout allows the new tenant either to continue the existing type of restaurant activity or adapt the premises to their own food and beverage concept.

EQUIPMENT
Depending on the new tenant's needs, we can provide catering equipment from the following list:
- coffee machines,
- beer and frizzante dispensing installation,
- beverage dispenser,
- refrigerators and a freezer,
- grill,
- oven,
- gas cooker,
- induction cookers,
- professional dishwasher with a sanitising function,
- tables, chairs and other dining room furnishings,
- worktops,
- tableware, cutlery and glassware,
- small equipment necessary for the day-to-day operation of a restaurant.

A detailed equipment inventory can be provided during a viewing of the premises.

UTILITIES AND INSTALLATIONS
The premises are connected to all utilities required for restaurant operations:
- water,
- sewage system,
- gas,
- electricity,
- three-phase electrical supply,
- ventilation.

The premises can be heated using either gas heating or an electric heat pump.
Utility agreements and bills will be transferred to the new tenant.

LOCATION
The premises are located on Wrocławska Street in Kraków, in a well-connected and rapidly developing part of the Krowodrza district.
The immediate area includes:
- large residential developments,
- office buildings and company headquarters,
- retail and service premises,
- the "Friedleina" tram stop - approximately 1 minute on foot,
- Nowy Kleparz - approximately 6 minutes on foot,
- Kraków Łobzów railway station,
- convenient access to Kraków city centre.

The premises are clearly visible from a busy street and feature a shopfront providing strong exposure for the business.

RENTAL TERMS
- rent for the premises: PLN 11000 per month,
- administrative charges: PLN 1,000 per month,
- utilities charged according to consumption and transferred to the tenant,
- security deposit: PLN 15,000.

The above amounts do not include utility costs.
The option to take over the currently operating sushi business is subject to a separate agreement with its current owner.

CONTACT
Direct listing from the property owner
Paweł Martynowicz