Lokal użytkowy 104m2 | ul. Krowoderska | Ścisłe centrum Krakowa | Parter kamienicy

Opis nieruchomości: Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 104 m2, usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Krowoderskiej w ścisłym centrum Krakowa. Lokal charakteryzuje się dwustronną ekspozycją oraz wyjściem na zieloną oficynę. Cena najmu: 4 500 zł + ok. 1 000 zł czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne (w tym gaz) + media według zużycia. Łącznie ok. 5 500 zł/mies.

Stan lokalu: Lokal składa się z czterech pomieszczeń, w tym jednego z aneksem kuchennym i wyjściem na zieloną oficynę, dwóch łazienek z WC przystosowanych dla osób z niepełnosprawnościami (szerokość drzwi), korytarza oraz schowka. Wykonana nowa, zewnętrzna instalacja elektryczna. Lokal wymaga odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb – duże możliwości adaptacyjne układu. Dwie łazienki po generalnym remoncie ok. 5 lat temu. Właściciel dopuszcza wakacje czynszowe na czas prac wykończeniowych. Dostępne wstępne wyceny remontów oraz kontakty do wykonawców. Ogrzewanie gazowe.

Stan budynku: Kamienica w centrum Krakowa. Lokal na parterze zapewnia łatwy dostęp. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z zielonej oficyny.

Lokalizacja i atuty: Ul. Krowoderska – ścisłe centrum Krakowa. W bezpośrednim otoczeniu liczne punkty usługowe i gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Rynek Główny w kilka minut pieszo.

Opłaty: Czynsz najmu: 4 500 zł + czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne (w tym gaz): ok. 1 000 zł + media według zużycia = łącznie ok. 5 500 zł/mies.

Brak zgody właściciela na podnajem lokalu oraz przeznaczenie na cele mieszkaniowe. Preferowana działalność biurowa, właściciel rozważy każdą nieuciążliwą działalność.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Commercial premises 104m2 | Krowoderska St. | Kraków city center | Ground floor of tenement

Property description: For rent – spacious commercial premises with an area of 104 m2, located on the ground floor of a tenement building at Krowoderska Street in the heart of Kraków city center. The unit features double-sided exposure and access to a green courtyard. Rent: 4,500 PLN + approx. 1,000 PLN administrative and operating fees (including gas) + utilities according to consumption. Total approx. 5,500 PLN/month.

Property condition: The unit consists of four rooms, including one with a kitchenette and access to the green courtyard, two bathrooms with WC adapted for people with disabilities (door width), a corridor and a storage room. New external electrical installation completed. The unit requires refreshing and arrangement according to own needs – large adaptive possibilities. Two bathrooms after major renovation approx. 5 years ago. The owner allows rent-free period during finishing works. Preliminary renovation estimates and contractor contacts available. Gas heating.

Building condition: Tenement building in Kraków city center. Groundfloor location ensures easy access. Additional advantage: access to green courtyard.

Location and advantages: Krowoderska Street – Kraków city center. Numerous service and catering points and public transport stops in the immediate vicinity. Main Market Square within a few minutes on foot.

Rental costs: Monthly rent: 4,500 PLN + administrative and operating fees (including gas): approx. 1,000 PLN + utilities according to consumption = total approx. 5,500 PLN/month

No subletting permitted and no residential use allowed. Office use preferred, owner will consider any non-disruptive business activity.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.