Nowoczesny lokal 116 m² z witryną - serce Podgórza LOKAL USŁUGOWY - Kraków- PRZY PLACU BOHATERÓW GETTA - IDEALNY NA SHOWROOM, BUTIK LUB GABINET i gastronomię bez alko.

Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni ok 116 m² , zlokalizowany w prestiżowej części krakowskiego Podgórza.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2023 roku. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę od strony o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, co zapewnia doskonałą widoczność marki. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych oraz kładki Bernatki, lokal jest świetnie skomunikowany z Kazimierzem i centrum miasta.

Układ funkcjonalny:



Parter (51,54 m²): Część reprezentacyjna/usługowa z witryną, zaplecze socjalne oraz toaleta.


Poziom -1 (64,43 m²): Wysokie pomieszczenie (2,60 m), które idealnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń usługowa, showroom lub magazyn.



Standard wykończenia i technika:



Stan techniczny: Lokal nowy, gotowy do wejścia lub lekkiej adaptacji.


Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej ( MPEC ), pełne opomiarowanie mediów.


Instalacje: Światłowód, domofon, instalacja teletechniczna.


Reklama: Przewidziano miejsce na montaż podświetlanego kasetonu oraz folii reklamowej.



Możliwości aranżacyjne:

Oferta obejmuje dwa warianty przygotowania lokalu:



Standard: Wykończone podłogi (gres), pomalowane ściany, gotowa łazienka z ceramiką.


Komfort + dodatkowo płatne : Możliwość doposażenia wnętrza (np. aneks kuchenny) pod specyficzne wymagania najemcy.



Lokal idealnie nadaje się na: kancelarię, gabinety medyczne, biuro projektowe, butik, studio usługowe lub reprezentacyjną siedzibę firmy.


Finanse:



Czynsz najmu: 8 000 zł netto (zawiera opłaty do administracji)


Opłaty - TYLKO MEDIA: Media według zużycia


Kaucja: Wymagana (szczegóły do ustalenia)


Najem: Długoterminowy



Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu w dogodnym terminie.

#wynajemKrakow #LokalPodgorze #ShowroomKrakow #GabinetDoWynajecia #ButikKrakow #BiuroKrakow #PlacGetta #MPEC #ReklamaNaElewacji #RealDom #KrakowBusiness

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)